Großes Wohnhaus mit Platz für Büro, Praxis, Kanzlei...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Tolle Lage, Super Aussicht
Objekt
Höher wohnen, weiter sehen:
Das Haus befindet sich in toller Höhenlage über dem Ort Vornbach. Es wurde 2005 gebaut. Der Bauherr hat großen Wert auf Qualität und hochwertige Bau-Ausführung gelegt: Ziegel-Mauerwerk mit Wandstärke 49 cm, Fußbodenheizung, Kaminöfen, Einbauküche, Pellet-Heizkessel...
Die Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss ist ein eigener Büroteil mit ca. 155 m². Hier ist genügend Raum für mehrere Arbeitsplätze, eine kleine Küche und die Registratur.
Im Obergeschoss ist die Haupt-Wohnebene. Folgende Räume sind hier vorhanden: großzügiger Koch-Essbereich mit Einbauküche; Wintergarten und Balkon mit Fernblick; geräumiges Wohnzimmer; seperates WC und Badezimmer; und 2 weitere Zimmer.
Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein eigenes Bad, und ein Abstellraum.
Es gibt viel Platz drumherum: große Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Freien, geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit ca. 44 m², Abstellräume.
Beheizt wird das Haus mit einer Pellet-Heizung. Diese wird zusätzlich mit Solar-Kollektoren unterstützt. Trotz des umfangreichen Bauvolumens ist der Energie- und Kostenaufwand günstig.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1597 m². Somit viel Platz für die Terrassen; das Gartenhaus mit Küche, WC und Dusche; und den Nutz- und Ziergarten. Viele Plätze zum genießen, entspannen, und feiern.
Fazit: ein großes Haus mit viel Platz, sehr solide gebaut, mit einer tollen Aussicht.
Lage
Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und wird von 3.392 Einwohnern bewohnt. Neuhaus a. Inn liegt südlich von Passau im Unteren Inntal, wo die Rott nach ihrem Weg durch eine behäbige Auenlandschaft in den Inn fließt.
Neuhaus am Inn liegt direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. In nur 4 km Entfernung besteht Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbeiführende B 12 bietet Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Vornbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhaus. Ein Ort mit Wohnqualität: ruhig und doch nahe an Neuhaus oder Passau.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung