Großes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet viel Platz, Komfort und eine ruhige Lage in einer beliebten Wohnsiedlung in Hage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 6 Zimmer nebst Küche und Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wurde 2018 umfassend saniert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Heizungsraum ist ebenfalls bequem von hier aus zugänglich. Außerdem gibt es im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eine kleine, überdachte Terrasse lädt im Erdgeschoss zum Entspannen im Freien ein.
Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist seit Ende 2023 vermietet. Sie bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Ofen, der den Wohnraum besonders einladend macht. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Dusche wurde ebenfalls Ende 2023 erneuert. Eine eigene kleine Terrasse im hinteren Bereich des Gartens bietet auch den Bewohnern der Einliegerwohnung einen privaten Außenbereich.
Zwei Garagenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Das Flachdach wurde 1997 bereits erneuert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Hage, ideal für Familien, die die Vorzüge einer entspannten Wohnumgebung schätzen.
Dieses vielseitige Haus ist perfekt für Familien, die Platz zum Leben suchen, oder als Anlageobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
- Hauptwohnung mit 6 ZKB und ca. 180 m² Wohnfläche
- Aufteilung: Wohn- und Essbereich, Küche mit Abstellraum, Heizungsraum, Badezimmer und Gäste-WC, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad im Obergeschoss
- Küche im Erdgeschoss 2018 saniert inkl. neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- 2023 Fenster Bad und Schlafzimmer zur Auffahrt ausgetauscht
- kleine überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung mit 3 ZKB und ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- seit Ende 2023 unbefristet vermietet
- Aufteilung: großer und offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad
- Wohnbereich mit Ofen
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Dusche Ende 2023 erneuert
- kleine eigene Terrasse im hinteren Bereich des Gartens
- zwei Garagenstellplätze
Lage
Diese Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Ort Hage, welcher als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Die Lage dieser Immobilie ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und einer Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der Bahnhofstraße. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018