Großes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - keine Käuferprovision -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance und entscheiden Sie sich für dieses gepflegte Dreigiebel-Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer vielseitigen Nutzung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf 100 m² Wohnfläche über eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Zeit wird das Untergeschoss an Geschäftsreisende vermietet.
Die Erdgeschosswohnung erzielte in im Zeitraum von Jan-Nov. 2024 Einnahmen i.H.v. ca. 18.000€ und bietet somit eine attraktive Rendite.
Das Obergeschoss mit seinen 80 m² Wohnfläche bietet eine separate Wohneinheit. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Obergeschosswohnung wird derzeit mit einer Kaltmiete von 900,00€/Monat vermietet. Beide Wohneinheiten können mit geringem Aufwand auch zu einer Wohneinheit umgebaut werden.
Sie sehen also, dass Haus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: eine Kapitalanlage, zwei Generationen unter einem Dach oder Platz für die große Familie.
Die überdachte Terrasse und die großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab.
Energetische Unterstützung bekommen Sie durch die PV-Anlage und die Solarzellen, für die Heizung, die auf dem Dach verbaut sind. So können Sie monatliche Energiekosten und CO2 einsparen. Die im Jahr 2023 installierte PV-Anlage wird aktuell mit einer monatlichen Rate von 230,00€ finanziert, kann jedoch durch eine Einmalzahlung der Restsumme von ca. 27.000€ abgelöst werden.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus mit drei Giebeln aus dem Jahr 2011
- roter Klinker und rote Dachziegeln
- PV-Anlage von 2023 mit 10 KW, Energie wird selbst genutzt und eingespeist
- Solarthermie für die Heizungsanlage
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
- Kunststoff-Isofenster mit dreifacher Verglasung
- Fußbodenerwärmung
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- überdachte Terrasse
- vier Stellplätze
Lage
In der Gemeinde Brookmerland, im Ortsteil Upgant-Schott, steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Marienhafe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben brauchen. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Vom Bahnhof Marienhafe haben Sie Anschluss an den Nah-und Fernverkehr. Die Züge fahren hier stündlich.
Die Stadt Norden ist ca. 8 Kilometer entfernt.
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Hage, Herrn Gedo Lübbers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung