///Großes Wohnhaus mit zwei separate Wohnungen///
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage von Neubörger steht dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.286 m² Grundstück zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde 1970 Erbaut und 1985 erweitert und laufend renoviert.
Im Vorderhaus ( ca. 130 m² Wohnfläche) befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, eine Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein Flur. Des Weiteren bietet die vordere Einheit im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Bad und einen Flur.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnen (ca. 31,49 m²)
- Essen (ca. 25,68 m²)
- Küche (ca. 15,90 m²)
- Diele (ca. 8,21 m²)
- Bad (ca. 5,61 m²)
- WC (ca. 1,83 m²
- Gäste-WC (ca. 1,72 m²)
- HWR (ca. 16,28 m²)
- Zweites Küche/Esszimmer (ca. 22,24 m²)
- Flur (ca. 8,99 m²)
- Flur (ca. 1,94 m²)
Obergeschoss:
- Schlafen (ca. 14,94 m²)
- Kind (ca. 12,95 m²)
- Gast (ca. 5,63 m²)
- Bad (ca. 2,32 m²)
- Flur (ca. 4,32 m²)
Die zweite Wohnung (ca. 170 m²), mit separatem Eingang, befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (Büro), ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Gäste Toilette und einen Flur. Im ausgebauten Dachbeschoss befinden sich zwei Studiozimmer/Hobbyräume.
Aufteilung:
- Eingang (ca. 2,58 m²)
Obergeschoss:
- Wohnen/Essen (ca. 26,42 m²)
- Küche (ca. 12,98 m²)
- Schlafen (ca. 15,86 m²)
- Büro (ca. 3,45 m²)
- Bad (ca. 9,08 m²)
- Gäste-WC (ca. 2,05 m²)
- Flur (ca. 11,71 m²)
Dachgeschoss:
- Studio I
- Studio II
Eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein Doppel-Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Besichtigungstermine können zeitnah erfolgen.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- zwei Einbauküchen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Kochzeile
- zweites Esszimmer mit Zugang über die überdachte Terrasse in den rückwertigen Garten
- Bäder mit Wanne und Dusche
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und PVC)
- massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Schwarze Betonsteindacheindeckung
Lage
Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Neubörger.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort