Großes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus in Bullay in ruhiger und hochwasserfreier Lage. Es wurde 1952 erbaut und steht auf einem 1336 m² großen Grundstück mit viel Freifläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet insgesamt 245 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Zudem gibt es noch einen Speicher, der viel Stauraum bietet und über eine Leiter zugänglich ist. Ein äußerer Zugang zum Keller ist ebenso vorhanden, wie ein separater Zugang zum Garten. Es ist ideal für die große Familie, aber auch eine Aufteilung in separate Wohneinheiten ist hier durchaus möglich.
Den Eingang erreicht man über eine Außentreppe.
Die Aufteilung der zwei Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Treppenabgang in den Keller und einen Zugang nach draußen. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmern sind hell und großzügig geschnitten. Die große Küche bietet noch Platz für eine Essecke und hat einen Zugang nach draußen über den angrenzenden Wintergarten. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Über die schöne Holztreppe im Flur ist die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zugänglich und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Auch hier gibt es ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Von der großzügigen Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der geräumige Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, welche sich in einem guten Zustand befindet. Insgesamt bietet dieses Haus trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage.
Lage
Bullay bietet eine Reihe von grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und kleinere Geschäfte, die leicht zu erreichen sind. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Geschäften stehen in den nahegelegenen Orten Zell oder Cochem weitere Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.
In dem Ort selbst gibt es eine Grundschule, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Zell (Mosel) oder Cochem. Dort gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen sind. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bullay vorhanden, was die Lage für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht.
Die Lage des Hauses ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Bullay verfügt über einen Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt und an die Moselstrecke angebunden ist. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen in Richtung Trier und Koblenz, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet. Auch die Autobahn A1 ist relativ schnell erreichbar, sodass größere Städte und andere Regionen gut angebunden sind.
Zusätzlich gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte. Durch die Nähe zur Mosel bietet die Region zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch die Weinberge.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in der Bergstraße 62 eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen