Großes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² viel Platz für eine Familie oder auch für den Bedarf an Home-Office-Räumen. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1988 erfolgte. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2022 statt, was für einen modernen und
gepflegten Zustand des Anwesens spricht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die
Heizungsanlage des Hauses basiert auf einer modernen Infrarotheizung, die effizienten und angenehmen Wärmekomfort bietet. Dies ermöglicht eine individuelle Steuerung der
Raumtemperatur und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Anwesen verfügt über großzügige Stellplatzmöglichkeiten, darunter 3 Garagen, 5 Außenstellplätze sowie 1 Carport, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die
umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen wünschen. Ein Garagen-/Gerätehaus unweit vom Haus entfernt, beherbergt ein gemütliches Jägerstüble, eine Werkstatt mit
anliegendem Holzlager und Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt über ca. 6.350 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie, Gäste sowie auch Ihren Tieren genügend
Freiraum.
Ausstattung
. Zweifamilienhaus
. Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachspitz
. Baujahr Gebäude: 1958 (1988 Anbau)
. Baujahr Energieträger: 2022 (Infrarotheizung)
. 208 m² Wohnfläche
. 9 Zimmer
. 6 Schlafzimmer
. 2 Bäder
. Wintergarten mit Kamin
. 1 Balkon
. Gute Raumaufteilung
. Helle Räume
. Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
. Doppel-Verglaste-Holz-Fenster
. Parkett, Laminat, Teppich und Fliesenböden
. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet
für 520 € kalt + 80 € Nebenkosten
. Garagen/Gerätehaus mit Jägerstüble, Carport,
Werkstatt, Holzlager, und Ausbaupotential im
Dachgeschoss
. Ausgebautes DG mit zwei Schlafzimmern
. Kamine auf beiden Geschossen
. Vollunterkellert
. Tresorraum, Waschküche, Lagerraum
. Große Grünfläche um das Haus mit ca.
6.350 m²
Lage
Talheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuningen in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Landkreis Tuttlingen, etwa 6 km nordwestlich von Tuttlingen, der größten Stadt der Region. Die Landschaft rund um Talheim ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, die von kleinen Waldgebieten durchzogen sind.
Das Dorf selbst besteht aus traditionellen Häusern und modernen Gebäuden, die eine harmonische Mischung aus Geschichte und Fortschritt widerspiegelt. Eine zentrale Anlaufstelle ist sicherlich die örtliche Kirche, die oft das Herzstück des Gemeindelebens ist. Talheim und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und idyllische Plätze zum Entspannen. Die Region ist auch für Ihre landwirtschaftlichen Produkte bekannt, mit lokalen Bauernhöfen, die frische Produkte wie Obst, Gemüse und Honig anbieten. Verkehrstechnisch ist Talheim gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Insgesamt bietet Talheim seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Atmosphäre, verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022