Großes Zweifamilienhaus mit historischem Charme in 72218 Wildberg
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Wildberg eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die viel Platz suchen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 983 m² und bietet durch die Aufteilung in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen viel Raum zur Entfaltung.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Sandsteinbauweise errichtet und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die darüberliegende Holzständerbauweise unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Räume der Südseite sind mit aufwendig gearbeiteten Stuckverzierungen ausgestattet, die den historischen Charme des Hauses betonen. Zwei Zimmer der Wohnung im Obergeschoss verfügen über eine stilvolle, originale Wandvertäfelung, die das einzigartige Ambiente des Hauses unterstreicht. Viele der massiven Holztüren sowie der original erhaltene Fliesenboden im Eingangsbereich verleihen dem Haus zusätzlich einen besonderen Flair. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m im Obergeschoss wirkt die Wohnung besonders großzügig und luftig.
Ausstattung
Zustand und Renovierungen:
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und bietet somit eine solide Grundlage für die neuen Eigentümer. Gleichzeitig bleibt es durch die Größe und das Alter des Gebäudes eine interessante Option für (Heim-)Handwerker, da immer wieder kleinere Arbeiten anfallen können.
EG-Wohnung: Ende der 90er Jahre komplett saniert.
DG-Wohnung: Einbau eines Duschbads Mitte der 90er Jahre, Teilerneuerung des Bads vor ca. 3 Jahren.
Fenster: Neue Fenster wurden vor 8 Jahren installiert.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet alles, was man von einem historischen Gebäude erwartet - Charme, handwerkliche Qualität und Raum für Individualität. Gleichzeitig wurde es regelmäßig modernisiert, sodass keine umfangreichen Renovierungen anstehen. Perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen, und für Handwerker, die Freude daran haben, ein solches Juwel weiter zu gestalten.
*Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wildberg, einer malerischen Kleinstadt im Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Wildberg bietet eine idyllische Wohnlage inmitten der Natur des Schwarzwalds, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Dennoch ist die Stadt gut angebunden - durch die Nähe zur B463 und die Bahnanbindung erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Calw oder Nagold. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wildberg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
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Herr Wilhelm Graz
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Stichworte
vermietbare Fläche: 198,00 m²