Großes Zweifamilienhaus mit Keller und schönem Garten in Rüthen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes 2-Familienhaus in Rüthen-Meiste!
Dieses großzügige 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1886, befindet sich in ruhiger Lage von Rüthen-Meiste und besticht durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von ca. 243 m². Das gepflegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 412 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt. Hier gibt es ausreichend Raum für ein gemütliches Familienleben.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, großzügige Wohnung mit sechs Zimmern, die sich individuell als Schlaf- oder Wohnräume gestalten lassen. Die Küche besticht durch ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne optimalen Komfort.
Über eine feste Treppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden. Dank Heizung und Fenstern bietet dieser Raum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Hier besteht die evtl. die Möglichkeit eine dritte Wohnung zu schaffen.
Zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller mit mehreren Abstellräumen und einer kleinen Werkstatt.
Dieses 2-Familienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und seinem individuellen Nutzungspotenzial. Es ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Durch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss und einen separaten Eingang, besteht evtl. auch die Möglichkeit für ein Dreifamilienhaus.
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst im Rahmen einer Besichtigung mitgeteilt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Zweifamilienhaus
- Baujahr 1886
- Wohnfläche ca. 243 m²
- Grundstücksgröße: ca. 412 m²
- 9 Zimmer
KG:
- Teilkeller
- 3 Kellerräume
EG:
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 WC
1 Flur
OG:
5 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 WC
DG:
1 ausgebautes Zimmer, derzeit Partyraum
1 nicht ausgebautes Zimmer
Sonderausstattungen & Besonderheiten:
- Vinylböden im Wohnzimmer und Schlafzimmern
- moderne Einbauküche gegen eine Abstandszahlung
- Badezimmer mit großer Badewanne
- Garten
- Teilkeller
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Rüthen-Meiste und bietet durch seine ruhige Lage eine ideale Umgebung für Familien.
Im nahen Umkreis befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. .
Durch die Nähe zu der A44 und der B516besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Paderborn, Geseke, Bielefeld, Hannover und die weitere Umgebung.
Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen.
Sonstiges
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RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 8.70, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 7.90