Großfamilie aufgepasst! Mehrgenerationenhaus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten in Lampertheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus ca. aus dem Jahr 1915 bietet die seltene Möglichkeit, als Großfamilie gemeinsam auf ca. 279 m² unter einem Dach zu leben, ohne dabei auf Privatsphäre und individuellen Raum verzichten zu müssen.
Diese Wohneinheiten setzen sich folgendermaßen zusammen.
Ein-Zimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 27 m²
Zweizimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 53 m².
Dreizimmer-Maisonettewohnung aufgeteilt auf 94 m².
Vierzimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich insgesamt auf 105 m². (wird in absehbarer Zeit frei)
Der Gemeinschaftshof ist der ideale Treffpunkt der zum Verweilen einlädt und genug Raum für Spielmöglichkeiten und Familienfeste bietet.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Es wurden alle Fenster erneuert, ebenso die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1999 ausgetauscht, sodass auch hier keine kurzfristigen Maßnahmen erforderlich sind.
Die liebevolle Modernisierung des Hauses verbindet den historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens und schafft so ein ideales Zuhause für mehrere Generationen.
Das Haus wurde nachträglich gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Das Dach ist ausgebaut, isoliert und mit neuen Velux-Fenstern versehen, wodurch zusätzliche Wohnfläche und Komfort geschaffen wurden.
Alle Bäder im Haus wurden zum Teil kürzlich umfassend modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen und
Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.630 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres positives Merkmal der Immobilie ist das dieses Mehrfamilienhaus eine bereits gute energetische Beschaffenheit des Hauses mit sich bringt.
Eine mögliche Maßnahme, um den energetischen Standard weiter zu verbessern, wäre die Installation einer Solaranlage. Diese könnte das Haus noch effizienter machen und langfristig die Energiekosten weiter senken.
Wenn Sie schon länger auf der Suche nach dem passenden Objekt sind dann sollten Sie hier die Chance auf eine Besichtigung nicht verpassen.
Lage
Lampertheim, gelegen im südlichen Hessen, ist eine Stadt im Kreis Bergstraße. Sie zeichnet sich durch ihre Lage am Rhein und die Nähe zu den Ballungszentren Mannheim und Ludwigshafen aus. Die Stadt bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A67 und A5, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler nach Mannheim, Ludwigshafen und Frankfurt macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Allerdings investiert Lampertheim auch stark in seine Infrastruktur, insbesondere in den Ausbau von Radwegen und Wohnprojekten. Dies trägt zur Verbesserung der Lebensqualität bei und fördert nachhaltige Mobilität.
Lampertheim überzeugt durch ihre aktive Gemeinschaft, moderner Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Sie ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen