***Großfamilie aufgepaßt: Wohnhaus mit viel Platz und Scheune!!!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Großfamilie hat hier genügend Platz und kann sich auf zehn helle Zimmer aufteilen, und es steht ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Es gibt mehrere Optionen für diese Immobilie: Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung in zwei Wohnhäuser. Hier ist vieles vorstellbar (je nachdem, was Sie ändern möchten, benötigen Sie natürlich eine Baugenehmigung).
Das Hauptgebäude wurde um ca. 1900 errichtet und ist in Lehmstampfbauweise mit Holzbalken erbaut. Der Zwischenbau, in dem sich im ersten Stock Wohnraum befindet und im Erdgeschoss einst eine Bäckerei war, wurde ca. 1910 erbaut.
Die Immobilie ist sehr großzügig geschnitten und die Zimmer sind nicht klein. Somit haben Sie ausreichend Platz für die Familie, auch gerne mit vielen Kindern, oder Sie bringen Oma und Opa gleich mit. An der Front wurde vor Jahren die Fassade verschindelt, zur Isolierung und um das Wohnhaus von außen besser aussehen zu lassen. Die beiden Seiten zu den Nachbarn könnten ebenfalls verschindelt werden, wodurch die Immobilie gleich ganz anders aussehen würde.
In diese Immobilie wurde immer wieder investiert. So wurde eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Vitodens 300, Baujahr 2004) eingebaut. Die Fenster sind alle Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1997). Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und mit einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Küche versehen. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Kind oder ein Pärchen.
Also schauen Sie sich die Bilder an und achten Sie nicht auf Äußerlichkeiten, denn die inneren Werte sind die wichtigeren. Von außen kann man die Immobilie noch verschönern!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, vom Wohnhaus gibt es einen direkten Zugang zur ehem. Bäckerei, die als Garage oder als Lagerfläche genutzt
werden könnte - Wfl. ca. 51 m² und Lagerfläche ca. 48 m².
1. Stock: 5 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne - Wfl. ca. 85 m².
DG: 2 Zimmer und einer Küche - Wfl. ca. 54 m²
Keller: 1 großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsraum - Nfl. ca. 15 m².
Scheune hinterm Haus mit Zugang zum 1. Stock und einer kleinen offenen Garage, die in der Scheune integriert ist - Nfl. ca. 75 m².
Lage
Blessenbach gehört zur Gemeinde Weinbach, die etwa 5 km entfernt liegt und sich zwischen Weilburg und Usingen befindet.
Nach Frankfurt sind es ca. 50 km und nach Wiesbaden ebenfalls ca. 50 km.
Im etwa 5 km entfernten Weinbach finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Speiselokal, Arzt, Kindergarten, Grundschule, ein Freibad und vieles mehr.
Nach Weilmünster fahren Sie ca. 5 Kilometer. Dort gibt es Ärzte, Supermärkte, ein Kino, ein Freibad, Bäcker und Metzger, Speiselokale, eine Grundschule, eine Gesamtschule und vieles mehr.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade angefertigt und die Daten werden kurzfristig ergänzt!
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung