Großfamillie - Aufteiler - bis zu 5 Wohneinheiten plus 3 Bauplätze - attraktive Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einfamilienhäuser und ein separates Ferienhaus. Eingebettet in eine repräsentative Gartenanlage und angeschlossen an zwei Zufahrtsstraßen bietet es enormes Potential für Großfamilien, Wohnprojekte und Bauträger. Die wunderschöne Außenanlage bietet genug Raum für individuelle Gartenträume oder drei weitere Einfamilienhäuser. Aktuell stehen 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Die Häuser bieten aktuell eine Gesamtwohnfläche von 226,37 m². Hinzu kommen zwei zum Ausbau vorbereitete Dachwohnungen im Vorder- und Hinterhaus. Ein Carport (4 Stellplätze), eine große Garage und rund mehrere Außenstellplätze runden das Bild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.405 m².
Ausstattung
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen sowie Echtholzparkett und Laminat im Ferienhaus. Die Fenster sind doppelverglast. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport (4 Stellplätze) und mehreren Außenstellplätzen zur Verfügung. Ein Keller im Hinterhaus und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Einbauküche, ein ausgestattetes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Im Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum realisiert werden - alle Vorbereitungen sind bereits getroffen. Im Hinterhaus befindet sich ebenfalls eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich mit beheiztem Wintergarten. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick in den Garten, der im mediterranen Stil designet ist und über ein Gartenhaus und Pool verfügt. Das Ferienhaus wurde im Jahr 2002 saniert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Lage
Die Gemeinde Freckenfeld liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kandel an. Sie liegt in der Rheinebene zwischen dem Pfälzerwald und dem Rhein. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wald und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die umliegenden Städte Kandel, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde ist durch die B9 und die A65 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof und Busverkehr verbinden mit den umliegenden Städten sowie Wörth am Rhein. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten nach Karlsruhe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und der Flughafen Frankfurt am Main. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kandel und den umliegenden Städten. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So gibt es z.B. ein beheiztes Freibad, einen Sportplatz, einen Tennisplatz. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit repräsentativer Einkaufsstraße, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten, Banken, sowie Gastronomie, Friseure, Tankstellen und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen