Großhadern/München: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1992 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und verspricht ein ruhiges, privates Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und einen optimalen Rückzugsort.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, wobei die Heizung ca. 2016 erneuert wurde, sodass Sie von moderner und effizienter Technik profitieren können. Abgerundet wird das Objekt mit einem dazugehörigen Kellerabteil sowie einem Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Hausgeld beträgt ca. 294,00 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank der idealen Größe und des attraktiven Grundrisses bietet sie vielseitige Möglichkeiten und spricht sowohl Singles als auch Paare an.
Diese Immobilie vereint Ruhe, Komfort und eine hochwertige Bauweise - ein perfektes Zuhause oder eine nachhaltige Investition.
Lage
Großhadern, im südwestlichen Teil von München gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Großhadern (U6) befindet sich ca. eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Die Fahrt zum Sendlinger Tor dauert nur wenige Minuten, sodass Sie bequem alle Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen können. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und das Umland.
Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen aus, darunter der Forstenrieder Park und der Haderner See, die vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bieten. Diese naturnahen Erholungsgebiete machen Großhadern besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte und andere Dienstleister sorgen für eine hohe Lebensqualität. Großhadern bietet daher nicht nur eine angenehme Wohnlage, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen