Großmehring nahe Ingolstadt, ca. 5.650 m² Neubau-Logistikfläche zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Gebäude 1:
-vermietet
Gebäude 2:
- verfügbare Hallenfläche: ca. 2.784 m²
- verfügbare Servicefläche: ca. 212 m²
- verfügbare Mezzanin-/Bürofläche: ca. 212 m²
Gebäude 3:
- verfügbare Hallenfläche: ca. 2838 m²
- verfügbare Servicefläche: ca. 833 m²
- verfügbare Mezzanin-/Bürofläche: ca. 833 m²
- Derzeit sind die Flächen als Werkstatt für Elektroautos, sowie Büro- und Schulungsflächen ausgewiesen, eine Nutzungsänderung wäre auch möglich
Ausstattung
- Hallenhöhe: ca. 8 m UKB (Einheit 1 - 2)
- Hallenhöhe: ca. 6,50 m UKB (Einheit 3)
Dach:
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung und teilweise begüntem Dach gemäß gültiger EnEV
Fenster:
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Hallenboden:
- Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung
- fugenarm
Heizung:
- Gasdunkelstrahler Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17 °C (Halle) / 20 °C (Büro/Sozial)
Servicefläche:
- Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze
- LED-Beleuchtung
Bürostandardausbau:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung)
- abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- Zertifizierung nach DGNB Gold geplant
- ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze
Lage
- die Autobahn A9 ist in ca. 4,5 km zu erreichen
- die Bundesstraße B16a liegt ca. 1,7 km vom Objekt entfernt
- der Hauptbahnhof Ingolstadt ist in ca. 9,7 km erreichbar
- die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 71 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bus-Haltestelle "Diesel Straße" und ist fußläufig in ca. 750 m erreichbar
- Ingolstadt hat die Telefonvorwahl 08456
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 350%
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 2.784,00 m², Nutzfläche: 2.784,00 m², Gesamtfläche: 3.208,00 m²