Großräumige 2-Zimmerwohnung , gehobene Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum des Ortsteils Geldern-Kapellen findet sich das moderne Wohnhaus mit 5 Wohnungen, die jeweils individuell geplant sind. Rund um die Kirche mit dem gemütlichen Marktplatz sind Apotheke, Banken, Bäcker, Gaststätten, Bushaltestelle etc. angeordnet. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisanlage etc. erreicht man in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung, ca. 75 qm, liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich betritt man durch einen Flur das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Außerdem sind ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vorhanden, zusätzlich ein Balkon. Die moderne Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier ist viel Platz für das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Hobbyraum, von wo aus man Zugang zu einer schönen Dachterrasse an der Sonnenseite hat. Es steht ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung, wo auch ein Waschraum seinen Platz findet. Ein Carport kann angemietet werden. Eine moderne Küche, passend zu den Grautönen der Bodenfliese wird gestellt. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Moderne Massivbauweise - geflieste Böden grau bzw. anthrazit/Vinylböden - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (niedriger UWert) - Elektrische Rollläden - Beheizung über Luftwärmepumpe - Kaltwasser- und Warmwasserzähler - Fußbodenheizung (Steuerung über Raumthermostate) - Genaue Abrechnung über Wärmemengenzähler
Lage
Der Ortsteil Kapellen gliedert sich in die niederrheinische Landschaft mit wunderschönen naturgeprägten Landstrichen ein. Wälder- und Wiesenlandschaften stehen für herrliche Naherholungsgebiete – Urlaub direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Gebiet der Xantener Nordsee oder auf niederländischer Seite lässt es sich in weit ausgedehnter Heidelandschaft endlos wandern oder radeln. Historisch gewachsene Orte wie der Wallfahrtsort Kevelaer, die Städte Xanten, Rees oder Kalkar laden mit Ihren Sehenswürdigkeiten zu einem Ausflug ein.
Sonstiges
Der umfangreiche Energieausweis kann jederzeit beim Architekten eingesehen werden. Der Mietpreis für die Küche in Höhe von monatlich 45,00 € ist in der Kaltmiete enthalten.