Großräumige Gewerbeeinheit in Dresden-Plauen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sanierte Bürogebäude in Dresden-Plauen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.200 m².
Davon stehen hier ab sofort ca. 223,93 m² im Souterrain zur Vermietung. Die Fläche verfügt hofseitig zusätzlich über eine breite Zugangsrampe, die mit einem Fahrzeug befahren werden kann. Weiter ist die Fläche durch den repräsentativen Hauseingang über das Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar.
Die Fläche ist geeignet für eine Kombination aus Büro und/oder Lager sowie stilles Gewerbe.
Ein Sprinterparkplatz (E-Ladefähig) steht ebenfalls zur Verfügung und kann gegen Aufpreis mit angemietet werden. Eine Teeküche und ein WC-Bereich können nach Bedarf in die Fläche integriert werden.
Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragslaufzeit von mindestens drei Jahren.
Ausstattung
- teilweise abschließbare Fenster
- PVC-Belag
- teilweise abgehangene Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Personenaufzug
- breite Zugangsrampe
- Sprinterparkplatz (E-Ladefähig)
- Teeküche
- separater WC-Bereich
Lage
Die Chemnitzer Straße befindet sich in direkter Verlängerung der Budapester Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen in Dresden. Das Umfeld ist von einer dichten Bebauung und einer Vielzahl von Bürokomplexen geprägt. Unweit liegen sowohl die Universität als auch der Bahnhof "Dresden-Plauen". Das Rathaus und der Hauptbahnhof sind jeweils ca. 2,5 km entfernt. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im direkten Umfeld gegeben. Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A17 wurde die Verkehrsanbindung weiter verbessert.
Sonstiges
Provisionshinweis
laufzeitabhängig inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten.
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten.
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 223,93 m²