Großstadtnähe Nordhessen - Exklusives Wohn-/Gewerbe-Objekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohn- / Gewerbeimmobilie befindet sich in gut erreichbarer, großstadtnaher Industrielage von Nordhessen, mitten in Deutschland. Als wertbeständige Kapitalanlage betragen die Mieteinnahmen ca. 9400 Euro / Monat.
Umgeben von mehreren Mittelstandsunternehmen erfolgt die Objekterschließung über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.
Auf dem 18.000 qm-Grundstück stehen vielseitige Gebäude-, Freiflächen mit 25 Mieteinheiten zur Verfügung, die sich vertraglich wie folgt aufteilen: 12 Pachtflächen im Außenbereich sowie auf 3.600 qm Gebäudefläche 5 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen.
Zur besonderen Qualitäts-Ausstattung gehören eine 30 KW-Photovoltaikanlage, professionelle Regenwassernutzung für alle Einheiten, moderne Kaminöfen in 3 Wohnungen. Darüber hinaus besitzen 6 Wohneinheiten moderne Einbauküchen, moderne Badeinrichtungen + Whirlpool, weiträumige Balkone / Garten sowie in Teilen Garagennutzung. Für die weitläufigen Gewerbeflächen stehen sowohl gepflegte Produktionsräumlichkeiten, großtorige Werkhallen als auch repräsentative Büroräumlichkeiten zur Verfügung.
Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe mit modernen, solide vermieteten Gebäudeeinheiten, für die es stets Interessenten gibt, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders wertbeständig und erfolgversprechend.
Ausstattung
Nordhessen
Deutschland-Mitte
Großstadtnähe
10-35 Autominuten Entfernung
Exponierte Industrielage
Zone mittelständischer Unternehmen
Erschließung Hauptverkehrsader
Service-Infrastruktur 5 Autominuten
TOP-Wohn-, Gewerbeobjekt
Sichere Kapitalanlage
ca. 9400 Euro Kaltmiete / Monat
18.000 qm Grundstück
Vielseitige Gebäude- / Freiflächen
25 Mieteinheiten
12 Pachtflächen
Inkl. Option Parkplatz Vermietungseinheit
5 Gewerbeeinheiten
8 Wohnungen
30 KW-Photovoltaikanlage
Regenwassernutzung für alle Einheiten
Kaminöfen 3 Wohnungen
Moderne Einbauküchen
Moderne Badeinrichtungen
Garagennutzung
Gepflegte Werkstätten
Repräsentative Büroräumlichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter und stadtnaher Industrielage von Nordhessen. In umliegender Nachbarschaft sind mehrere mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Die Grundstückserschließung erfolgt über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Von gegenüber liegender Geländeseite lässt sich fußläufig in nur 15 Minuten ein beliebtes Erholungsgebiet erreichen.
Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.
Sonstiges
Sonstiges
Wir betreuen derzeit ein weiteres Gewerbeobjekt desselben Anbieters. Beide Immobilien liegen sich unmittelbar gegenüber und lassen sich bei Interesse für 2,15 Millionen Euro gemeinsam erwerben.
Es liegen vollständige Immobilienunterlagen zur Einsicht vor.
Ein Energieausweis hierfür wird zeitnah erstellt werden.
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.