Großzüg. Büro/Praxis/Ladenlokal auf 230m² mit 4 hellen Räumen in bester Verkehrs-Lauflage!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In hervorragender Lauflage ( Füßgängerzone) Bergheim City liegt dieses vielseitig nutzbare Objekt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten und den Aufzug.
Diese repräsentative Büro/ Praxi / Ladenlokal eignet sich sowohl zur Büronutzung im Dienstleistungsbereich als auch als große Praxis oder ein Ladenlokal.
Der moderne Bau verfügt, wie auf dem Grundriss ersichtlich, über eine großzügigen Eingangsbereich und über jeweils auf beiden Seiten mehrere Büros,- Praxis,- oder Schulungsräume.
Der große Eingangsbereich könnte durch Wände in Ständerbauweise aufgeteilt werden.
Das Objekt verfügt über Damen- sowie Herren-WC im Keller, einen Aufzug der z.Zt. nicht in Gebrauch ist. Kann aber auf Wunsch wider in Betrieb genommen werden.
Das Objekt verfügt z.Zt. über 3 Zimmer und einen kl. Aufenthalts/ Küchenbereich und wurde so gestaltet, dass sie auch bis 5 Zimmer erweiterbar ist.
Zahlreiche Stellplätze sind unmittelbar in der Nähe des Objektes vorhanden.
Ausstattung
Bodenbelag Fliesen Hell grau-weiß,
Fenster Kunststoff iso Doppelverglast,
Eingangstüre Glas- -Sicherheitsstandard,
Heizung Gas,
Toiletten hell gefliest.
Aufzug z.Zt. nicht in Betrieb kann auf Wunsch aber wieder in Betrieb genommen werden.
Lage
Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim hat 62.000
Einwohner mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer guten Infrastruktur. Die hier angebotenen Räume liegen in attraktiver City-Lage im Bereich der Fußgängerzone.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Innerhalb 30 Minuten erreicht man z.B. mit der Regionalbahn den Kölner HBf.
Auch die Autobahnanbindung zur A61 (Venlo / Koblenz) ist optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1995
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m²