GROSSZÜGIG ++ 2 Zimmer-Wohnung mit 81 m² / mitten in Rheydt
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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OBJEKT-ANSCHRIFT
Anfragen bitte nur über ein Portal vornehmen. Ihre Online-Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet. Telefonische Anfragen kann unser Datenbanksystem leider nicht bearbeiten.
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Helle 2-Zimmer-Wohnung, großzügig geschnitten mit Fußböden in Parkett-Optik in der Hauptwohnung und einem hellen, freundlichen Bad mit Wanne. Sie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Alles ist nah und fußläufig erreichbar.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 81,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,3 m²
Parteien im Haus: 4
Nachbarschafts-Bebauung: gepflegt
Lage Wohnen: ruhig / zentral
Busverbindung: 200 m
öffentliche PKW-Stellplätze vor der Tür
großes Parkhaus nebenan
Hochschule Niederrhein: 1,8 km
In den Nebenkosten sind enthalten:
Wasser / Schmutzwasser
Grundsteuer, Gebäudeversicherung
Haftpflichtversicherung
Haus- und Straßenreinigung
Müllgebühren
Schornsteinfeger
Gartenpflege
Salittenanlage
Nebenkosten insgesamt: 233,00 €/ mtl.
BESONDERS ZU ERWÄHNEN
neue Elektroleitungen
Gas-Zentralheizung
Fußböden der Hauptwohnung in Parkett-Optik
31 m² großes Wohnzimmer
Fenster mit Rollläden
hervorragende Verkehrsanbindungen
angenehme Nachbarschaft
INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN
Laufzeit eines Mietvertrages: ab 2 Jahren
Zur Besichtigung benötigen wir von Ihnen:
Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Schufa-Auskunft
Kopie des Personalausweises
Eine helle, großzügige Wohnung in der man sich auf Anhieb wohl fühlt.
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Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Region Düsseldorf:
Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460
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Ausstattung
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DIE AUSSTATTUNG
... ein Auszug
-Holzfenster ... mit
-Isolierverglasungen
-Holz-Innentüren
-Holz-Türzargen
DIE OBERBÖDEN
Hochwertiger Fußboden in Parkett-Optik im gesamten Dielen-, Wohn-, und Schlafbereich. Heller Steinboden im Bereich der Küche und des Bades.
DAS BAD
mit Badewanne, hellen Fliesen, Handwaschbecken, Spiegel, WC-Becken, weiß und ein Handtuch-Heizkörper.
-weiße Steckersysteme
-Innen-Wände in weißem Feinputz
-2 große Abstellräume
-ein Abstellraum (ca. 5,2 m²) als Kellerersatz
-Gegensprechanlage
-SAT-Anlage
HEIZUNG
Gas-Brennwert-Technik.
Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Region Düsseldorf:
Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460
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Lage
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OBJEKT-ANSCHRIFT
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DIE LAGE
Zentrale Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Seitenstraße zwischen den beiden pulsierenden Stadtzentren von Gladbach und Rheydt.
das Viertel:
Rheydt ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Genießen Sie die Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Gute Verkehrsanbindung:
Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie gelangen schnell in die Innenstadt und zu nahen Erholungsgebieten. Die Bushaltestelle ist direkt gegenüber und der Rheydter Marktplatz ist in fußläufiger Entfernung.
Vielfältige Bildungsangebote:
Von Kindergärten bis zur Hochschule Niederrhein - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bestens erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Das Elisabeth Krankenhaus und ein großes Ärztehaus sind nur einen Spaziergang entfernt.
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Sonstiges
Sonstiges
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RAUM-AUFTEILUNG
Gut geschnittene 2 Zimmer K/D/B im 1.OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses.
In dieser hellen, freundlichen Wohnung lässt es sich wunderbar leben. Eine in hell gefliestes Bad mit Wanne, sind die Besonderheiten dieser Wohnung. Die gesamte Wohnung ist ab sofort beziehbar ... unser Angebot Nr. 13711
DIE RAUM-AUFTEILUNG
-Entree-Diele
-Abstellraum / Garderobe
-zweiter Abstellraum ( 5,2 m² )
-großes Wohnzimmer
-Küche gefliest
-Bad mit Badewanne
-kein Kellerraum
HINWEISE:
Exposé:
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Mietvertrag.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1
Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Region Düsseldorf:
Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460
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Stichworte
vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NRW, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.00