Großzügig bebaubares Grundstück sucht tatkräftige Bauherren
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gut geschnittenes und großzügig bebaubares Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung.
Dabei handelt es sich um ein Eckgrundstück, welches von beiden Straßen erschließbar ist. Die Grundstücksabmessungen betragen jeweils ca. 20 m und ca. 42 m.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Schuppen (Abriss).
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 15 "Brandenburger Straßen" der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Grundfläche von maximal 160 m² und bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude, wie z. B. einer Garage, mit einer Grundfläche von maximal 60 m² bebaut werden. Aufgrund der großen Grundfläche bietet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Bungalows an. Das Dach ist als Sattel- oder Walmdach zu errichten. Die Dachneigung darf 25° Grad nicht unterschreiten und 48° Grad nicht überschreiten. Bei der Errichtung eines Wohnhauses sind Auflagen zum Immissionsschutz zu beachten.
Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße.
Lage
Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.
Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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