Großzügig, Exklusiv-modern! Besondere 4Z.-Wohnung auf einer Ebene in guter Gestaltung, zentrale Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit eigenem Eingang und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingangs-/ Dielenbereich in offener Gestaltung zum offenen Ess-/ Küchen-/ Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Geräumiger HWR mit Ausgang ins freie. Gäste - WC, drei Schlafbereiche, zwei davon jeweils mit Ankleidezimmer und Zugang zu den Bädern, beide mit Fenster, davon das erste Bad mit großer ebenerdiger Dusche und das zweite Bad mit großer ebenerdiger Dusche und breite tiefer eingelassene Badewanne, Doppel - Waschtisch. Große Terrasse, uneinsehbar, zwei Pkw - Stellplätze vor dem Haus, Keller
Ausstattung
Die anspruchsvolle Ausstattung mit folgenden besonderen Merkmalen: zweifarbige Kunststofffenster, von innen weiß und außen anthrazit mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos, helle moderne Bäder und Gäste - WC, stilvolle weiße Innentüren mit Edelstahltürdrückern, eine Glasschiebetüre Bodenbeläge teilweise Keramik und Vinyl in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertige EBK mit Kochinsel, Dusche in beiden Bädern mit Glasabtrennung, Gartenhaus, Außen - Whirlpool und Schwimmingpool, zwei Stellplätze einer verfügt über eine Wallbox, Heizung über eine Luftwärmepumpe, Strom über eine Photovoltaikanlage
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich in gewachsener und zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte, der historische Innenstadtbereich, alle sozialen Einrichtungen, sowie örtliche und überörtliche Verkehrsanbindungen ( Bus und Bahn ) sind in wenigen erholsamen Fußminuten erreichbar. Die FREIZEIT kommt in Xanten und Umgebung ebenfalls nicht zu kurz ( Xantener Nord-/ Südsee ). Die Auffahrt der BAB 57 liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
EINZIEHEN und GENIESSEN !!!