+++ großzügig & exklusiv modernisiert - 20-Meter-Schwimmbad & Sauna im Haus - inklusive Einbauküche & TG-Stellplatz +++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, exklusiv modernisierte und frisch renovierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss/1.Obergeschoss eines extravaganten Hochhauses.
Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 50 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 50 EUR.
Ausstattung
Diese großzügige, exklusiv modernisierte und frisch renovierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss/1.Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum in der Wohnung, einen Durchgangsraum (kann als Essbereich oder Arbeitsbereich genutzt werden), ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Der teilweise überdachte Balkon mit teilweise Fernsicht ist vom Wohnzimmer begehbar. Über die ganze Balkonbreite gibt es ein großzügiges Blumen- und Pflanzenbeet.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium. Die Fenstergläser wurden ca. 1992 modernisiert. Die Fenster verfügen über keine Beschattungen.
2018 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert sowie mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über weiße Hochglanz-Fronten, alle Elektro-Geräte, eine Theke mit zwei Bar-Hocker sowie Unter- und Oberschränke.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem belichteten Spiegel sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Decken sind mit Halogenlampen ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,33 Meter.
Die Wohnung ist seniorengerecht und verfügt über barrierefreien Zugang.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 50 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden.
Lage
Hier wohnen Sie bequem in Süd-Ost-Ausrichtung mit teilweise Fernsicht.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister