Großzügig, gemütlich, gut gelegen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 kombiniert zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Bereits das großzügige Grundstück mit etwa 1.008 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein. Der Garten in Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden oder gesellige Treffen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 189 Quadratmetern und insgesamt sechs großzügigen Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Raum für Gemeinschaft als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin. Hier entstehen Erinnerungen: Verbringen Sie behagliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden und genießen Sie die warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und eine ideale Verbindung zum Außenbereich schafft. Die Terrasse bietet Potenzial, zu einem einladenden Rückzugsort im Freien gestaltet zu werden - hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihren neuen Lieblingsplatz schaffen.
Die funktionale Einbauküche ermöglicht entspanntes Kochen. Ergänzend dazu finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche, einen großen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein kleiner Balkon auf dieser Etage lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von ca. 8 kWh. Sie unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung und bietet Ihnen langfristig finanzielle Vorteile.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesenböden. Die doppelt verglasten Holzfenster mit Rollläden lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich Sicht- und Sonnenschutz, um Ihre Privatsphäre zu wahren.
Neben der Wohnfläche steht Ihnen ein Keller mit praktischem Stauraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem und wettergeschützt in der Garage direkt am Haus.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Großrosseln, einer charmanten Gemeinde im Saarland, nahe der französischen Grenze. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet Großrosseln eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung an städtische Zentren.
Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen kulturellen sowie wirtschaftlichen Angeboten. Auch das grenznahe französische Forbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und eröffnet Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein internationales Flair.
Für Familien ist Großrosseln ein idealer Wohnort: Die Grundschule der Gemeinde liegt etwa 3 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem erreichbar. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen, sodass Ihre Kinder in einer sicheren und gut angebundenen Umgebung aufwachsen können.
Das Allgemeinkrankenhaus Marie Madeleine, etwa 9 Kilometer entfernt, stellt eine verlässliche medizinische Betreuung sicher.
Die grüne Umgebung von Großrosseln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Besonders der Warndt-Wald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas, liegt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Großrosseln ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahe gelegene A620 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Saarlouis oder Homburg.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen