Großzügig geschnittene Balkon-Wohnung im grünen Berliner Süden, in Lankwitz ***EBK***Wannenbad***Parkett/Dielen***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf
Objekt
Das Mehrfamilienhaus (BJ`ca. 1930) wurde mitte/ende der 90-ger Jahre komplett saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut. Im hinteren Hofbereich befinden sich ein kleines Fabrikgebäude sowie Garagen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 24 m²) verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in das Arbeitszimmer (ca. 9 m²), das auch direkt vom Flur aus zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, der Flur, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen abgezogenen Dielenfußboden.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Balkon
- abgez. Dielenfußboden / Parkett
- einfache EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad
- Abstellkammer + Speisekammer
- Telefon-/ und Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und begehrten Wohnstandort Berlin Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz), umweit dem grünen Gemeindepark Lankwitz. Der gutbürgerliche Bezirk besticht durch seine gute Anbindung an die Freie Universität und an das Stadtzentrum. Nach nur wenigen Schritten sind Busverbindungen in die Innenstadt oder zu den nächstgelegenen S- und Regionalbahnhöfen gegeben. Vom Bahnhof Lichterfelde Ost ist man im handumdrehen am Bahnhof Südkreuz oder Hauptbahnhof. Auch der S-Bahnhof Lankwitz ist nach wenigen Busminuten zu erreichen. Die nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Straße lädt zum Einkaufsbummel ein.
Sonstiges
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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[URL="https://www.werneburg-immobilien.de/tour/nsHq"]360° Rundgang[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 10.31