großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

45357 Essen

774,48 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
70,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45357 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
70,92 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
2e3c9943-1a93-4efd-95f8-7f2fa5c39a8c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten (bei Vertragsabschluss zahlbar)
Warm­miete
774,48 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
249,48 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
96 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 70,92 qm.

Schlafzimmer
Diele
Wohnzimmer
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Innenliegendes Bad mit Badewanne
Küche

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse), Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, sowie Gesamtschulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß; per Fahrrad oder dem Nahverkehr (Ruhrbahn) zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Der Ortskern Borbeck ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zum Centro Oberhausen kommen Sie mit der Buslinie 185 oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Zur Essener City gelangen Sie entweder mit der Straßenbahnlinie 103, der Buslinie 166 oder vom Gerscheder Bahnhof mit der S9

Sonstiges

3,5 Dachgeschoss-Wohnung ruhige gemütliche 3,5 Raum Dachgeschoss-Wohnung in einem 2009 wärmegedämmten 6 Familienhaus
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (neue Anlage 2024)
-Energieausweis vorhanden
-gepflegte Außenanlage
-Bad mit Wanne
-Diele
-kleine Abstellkammer, eigener Kellerraum
-Dachboden zur Trocknungsmöglichkeit
-Abstellmöglichkeiten für Fahrräder/Kinderwagen
- Freisprechanlage
Die Wohnung ist WG geeignet oder als erste gemeinsame Wohnung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden