Großzügig geschnittene modernisierte 3 2/2-Zimmerwohnung in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Wohnung in einem zentralgelegenen gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien. Gartenmitbenutzung. Parkplätze auf dem Grundstück, öffentliche unmittelbar am Haus. Trotz Hauptstraße relativ ruhige Lage mit viel Grün, s. Luftbild. Die Fotos wurden im laublosen Zustand der Pflanzen erstellt, damit das Haus sichtbar ist. Für LKW´s ist diese Straße gesperrt.
Ausstattung
Für die Wohnung siehe Grundriß zuzügl. Kellerraum. Bad mit Dusche u n d Badewanne. Separates Gäste-WC. Großer Südbalkon. Gasetagenheizung. Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen im Haus.
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. ca. 2 Minuten mit dem ÖPNV bis zur Buerer Innenstadt, direkte Straßenbahnverbindung. ca. 5 Minuten Fußweg bis zur Buerer Innenstadt. ca. 5 Minuten Fahrweg zur A 2, A 52 und B 224 nach Essen. ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV zur Gelsenkirchener Innenstadt und Hauptbahnhof, direkte Straßenbahnverbindung.
Sonstiges
Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet. Die ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet keine Wasser-, Abwasser- und Heizkosten. Zu den o. g. Nebenkosten sind z. Z. noch 28,-- Euro pro Monat/Person für Wasser und Abwasser hinzuzurechnen. Der Energieausweis stammt vom 2. 7. 18 und der Wert dürfte sich wesentlich verbessert haben, da Ende 2020 alle Fenster erneuert wurden und bis zum 1.9.24 die Heiztherme und alle Heizungen erneuert werden. Gasetagenheizung: Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt nach persönlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Sollten Sie keinen Wohnberechtigungsschein beantragen können, kann u. U. eine Freistellung beantragt werden. Zur Anmietung der Wohnung wird eine Selbstauskunft benötigt, wird bei der Wohnungsbesichtigung ausgehändigt, sowie eine komplette Schufa-Auskunft, Kopie des Personalausweises, Kopien der Einkünfte und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters.