Großzügig geschnittene, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten und großem Hobbyraum
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zusätzlich zu den 3 Wohnräumen gehört auch noch ein ca. 30m² großer Hobbyraum (Deckenhöhe 2,50m) im Souterrainbereich zur Wohnung. Neben dem direkten Zugang über eine Wendeltreppe kann der Hobbyraum auch über das Treppenhaus erreicht werden.
Eine Firma kümmert sich um die Treppenhausreinigung - ebenso sind ein Winterdienst und eine Hausmeisterei vorhanden.
Kabel-TV liegt in allen Wohnungen.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Ein Außenstellplatz ist bereits in der Warmmiete inkludiert (€ 90,00 / monatlich)
In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. Die Wasserkosten und Stromkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Einzelnen:
Parkettboden in allen Wohnräumen im Erdgeschoss. Im Hobbyraum wird vor Mietbeginn noch ein neuer Vinylboden verlegt.
Im Bad, Gäste - WC und in der Küche liegen Fliesen.
Weiß gefliestes Vollbad mit separater Dusche und Ventilationsabluft. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Gäste - WC
Einbauküche mit Ceranherd, Dunstabzugshaube und Stellplatz für eine Spülmaschine. Die Küche bietet Platz für einen Tisch.
Große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege überlassen wird.
Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtmiete die Kosten für den Außenstellplatz inkludiert sind. (€ 90,00 / monatlich)
Der ca 30m² große Hobbyraum hat eine Deckenhöhe von 2,50m und kann durchaus auch als Wohnraum genutzt werden. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, der als Lagerfläche der Wohnung zugeteilt ist.
Lage
Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße in Iserbrook - ideal für eine Familie mit Kind. Spielplätze und Sportplätze findet man in der Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten.
Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten an der Elbe und auch bis zum Elbe-Einkaufszentrum und dem Blankeneser Marktplatz ist es nicht weit.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Angaben zum Mietvertrag:
Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.
Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex
Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.
Die in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Der Garten wird zur Nutzung und Pflege an die Mieter übergeben.
Besichtigungstermin
Bitte schicken Sie uns eine Anfrage per Email, sollten Sie Sich die Wohnung einmal ansehen wollen. Wenn Sie mögen, dann können Sie und gerne auch schon einige kurze Infos zukommen lassen (z.B. gewünschtes Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, Beschäftigungsverhältnis)
Wenn Sie möchten, dann können Sie folgende Unterlagen gerne zum Besichtigungstermin in Kopie mitbringen:
Personalausweis (beide Seiten)
aktuelle SchuFa Auskunft
die letzten drei Gehaltsnachweise
Wenn Sie gerne auch schon unser Selbstauskunftsformular ausfüllen möchten, so finden Sie diese als PDF-Datei in diesem Exposé.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend