Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit großem Garten in traumhafter Coburger Stadtrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr: 2007
- Bauweise: Holzständerbauweise mit massivem Keller (Teilunterkellerung)
- Energieeffizienz: KfW-40 Haus
- Raumangebot: 6 Zimmer, 3 Bäder, Küche, 2 Kellerräume
- Küche: Inklusive Einbauküche
- Garage: Sehr große Doppelgarage (Nutzfläche ca. 41 m²)
- Heizung: Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Baujahr 2007). Fußbodenheizung in Wohn-Essbereich, Küche Diele und Foyer.
- Garten: Großer Garten in herrlicher, naturnaher Lage
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Foyer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Über 40 m² großer Wohn-Essbereich
- Voll eingerichtete Küche
- Schlafzimmer/Gast mit Badezimmer en suite
Dachgeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer
- Schöner Galeriebereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Zugang zum begrünten Dach der großen Doppelgarage
Keller:
- Heizungsraum
- Zwei Kellerräume
Doppelgarage:
- Außenmaße ca. 6,90 x 7,00 Meter
- Platz für 2 Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten
- Anschluss für Notstromaggegat zur Versorgung des Wohnhauses
Ausstattung
In traumhafter Coburger Stadtrandlage befindet sich dieses schöne Wohnhaus, Baujahr 2007. Es besticht durch seine hochwertige Holzständerbauweise mit massivem Keller und energieeffizientem KfW-40 Standard. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern, einer voll ausgestatteten Küche und 2 Kellerräumen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 41 m² und der herrliche Garten in naturnaher Lage runden das Angebot ab. Die Ölzentralheizung mit Solarunterstützung sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Foyer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiger Wohn-Essbereich, eine voll eingerichtete Küche und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen schönen Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller beherbergt den Heizungsraum und zwei zusätzliche Kellerräume. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und verfügt über einen Anschluss für ein Notstromaggregat zur Versorgung des Wohnhauses.
Lage
Beiersdorf, ein beliebter Stadtteil von Coburg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Beiersdorf und besticht durch ihre einzigartige Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die herrliche Ortsrandlage verspricht einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt, können jedoch gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Die grünen Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein und bieten Naturliebhabern ein wahres Paradies. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Besonders beliebt ist Coburg-Beiersdorf auch wegen der Nähe zum Waldorfkindergarten und der Rudolf-Steiner-Schule, die sich ganz in der Nähe am Fuße von Schloß Callenberg befinden.
Im Ortsteil Beiersdorf befinden sich ein Bio-Hofladen sowie ein Bäcker mit Cafe. In der näheren Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe oder besondere Wünsche bietet das Zentrum von Coburg eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturell Interessierte finden in Coburg ein reichhaltiges Angebot an Theater, Museen und Veranstaltungen.
Trotz der idyllischen Lage ist Beiersdorf hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Coburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Coburg. Die Bahnhaltestelle Beiersdorf bietet eine praktische Anbindung an das regionale Bahnnetz. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Coburg in wenigen Minuten, der ausgezeichnete Zugverbindungen in alle Richtungen bietet, einschließlich direkten ICE-Verbindungen nach Nürnberg, München, Berlin und Hamburg.
Die Bundesstraße B4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Coburger Innenstadt sowie den umliegenden Städten und Gemeinden. Über die B4 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Suhl bzw. Erfurt bietet.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen