Großzügig geschnittenes Reihenendhaus mit wunderschönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1997 neu errichtet.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Party-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum zum Anschluss Ihrer Waschmaschine und des Wäschetrockners und ein großer Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC mit Fenster, die Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie das große und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten und dem wunderschön angelegten Gartengrundstück.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Dieses verfügt über zwei ungefähr gleich große Zimmer mit Dachschrägen und über das Hauptbad des Hauses.
Eines der beiden Zimmer hat einen Balkon, welcher in den Garten ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem die Gastherme untergebracht ist, welche im Mai 2022 erneuert wurde. Diesen Raum kann man unter Umständen auch zu Wohnzwecken nutzen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und einen Carport mit Gerätehäuschen.
Lage
Borsdorf liegt rund acht Kilometer nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das nahe gelegene Paunsdorf-Center lädt auf über 113.000 Quadratmetern mit rund 150 Geschäften zum Bummeln und Shoppen ein. In direkter Nähe zum Paunsdorf-Center befindet sich ein Sportpark, eine Badelandschaft sowie die Zufahrt zur Autobahn A14, über die man in wenigen Minuten ins Leipziger Umland gelangt.
Die Innenstadt erreicht man mit dem PKW in 15 Minuten, mit der S-Bahn innerhalb von 10 Minuten oder mit dem Bus gemütlich in einer halben Stunde.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
LEIPZIG | estate Ihre Immobilienmakler in Leipzig & Taucha
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen