Großzügig gestaltet und teilsaniert - Gepflegtes RMH in Gaimersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Hanglage ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage überzeugt. Egal ob Sie die Ruhe in Ihrem Wellnessbereich genießen, in der Wohnküche kulinarische Kreationen zaubern oder den Blick von Ihrer Terrasse aus schweifen lassen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch eine geräumige Diele besticht.
Praktisch gleich neben der Diele befindet sich das moderne Gäste-WC, mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und in einem hellen, frischen Design gehalten.
Weiter geht es in das Herzstück des Erdgeschosses - das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dank großer Fensterfronten, die einen weiten Ausblick auf die Umgebung bieten und eines offenen Grundrisses strahlt der Raum Helligkeit und Offenheit aus. Hier können Sie entspannen oder einfach die Aussicht genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer. Die Zimmer bieten genügend Platz zum Spielen und Lernen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, ein idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.
Ein echtes Highlight des Obergeschosses ist das großzügige Badezimmer, welches sich durch eine luxuriöse Eckbadewanne auszeichnet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Stress hinter sich lassen.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer - ein ruhiger und privater Rückzugsort. Das Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die Dachfenster eine gemütliche Atmosphäre.
Das Untergeschoss beherbergt eine offene Wohnküche, die das Zentrum des familiären Lebens darstellt und viel Platz für kulinarische Experimente bietet.
Die angrenzende Terrasse ist ein perfekter Ort für gemütliche Abende im Freien oder sommerliche Grillfeste.
Ebenfalls im UG befinden sich ein WC, eine Speis sowie ein Wasch- und Hobbyraum.
Ausstattung
neu angelegte Terrasse
Gartenbereich
Kunststofffenster zweifach
Fliesenboden
Laminat
Einbauküche
Dachgeschoss ausgebaut
Garage
2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Fernblick
Lage
Inmitten des malerischen Altmühltals, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Ingolstadt entfernt, liegt Gaimersheim. Mit seinen knapp 12.000 Einwohnern hat sich Gaimersheim zu einem lebendigen Zentrum in der Region entwickelt. Die Nähe zu Ingolstadt, einem der bedeutendsten Standorte der Automobilindustrie, verleiht der Stadt eine dynamische Note.
Aber Gaimersheim ist mehr als nur ein Vorort von Ingolstadt. Es ist ein Ort, der durch seine Geschichte, seine Gemeinschaft und seine Lage besticht. Es bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Besucher anzieht, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Umgeben von grünen Feldern und dichten Wäldern, bietet Gaimersheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, und die nahen Ufer der Donau bieten idyllische Orte zum Verweilen. Hier können Naturliebhaber die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1