Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Balve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt drei Etagen eine beachtliche Wohnfläche von ca. 250m² und wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Einbauküche sowie eine gemütliche Terrasse und zwei Balkone. Ein Parkplatz und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische und ansprechende Optik. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Das Haus besticht durch seine großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen separaten Eingang. Die Zimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 764m² und bietet genügend Raum für einen Garten oder Spielbereich.
Die Hauptwohnung ist frei; die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Durch die ruhige Lage in einer Wohngegend ist eine gute Infrastruktur gegeben. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Zimmer, wodurch genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Parkett und Teppichboden. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Gäste zu erhöhen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie über eine solide Grundausstattung verfügt.
- Glasfaseranschluss
- Echtholztüren
- gepflegte Außenanlage mit Ziersträuchern und Wiese
- Kamin (außer Betrieb)
- Echtholz-Verkleidung
- Einliegerwohnung vermietet
Lage
Balve ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit Stadtrecht seit 1430 und liegt im Hönnetal, einem Flusstal im Sauerland. Bekannt ist der Ort vor allem durch die Balver Höhle, die zu den wichtigsten Fundplätzen der Mittleren Altsteinzeit zählt und zugleich als größte "Kulturhöhle" Europas gilt. Sie wird heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Die Stadt liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees, einer Talsperre im Hochsauerlandkreis. Der Höhenzug Iserlohner Höhe im Nordwesten grenzt an die Stadtgebiete von Hemer, Menden, Iserlohn, Neuenrade, Sundern und Arnsberg. Nach Osten wird das Stadtgebiet durch den Hochsauerlandkreis begrenzt. Nach Westen führen die Verkehrsverbindungen nach Neuenrade und Werdohl. Die Hönne fließt auf 13,2 km Länge durch das Stadtgebiet.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung