Großzügig mit historischem Flair im Albtal - Wohnhaus und großes Grundstück mit Potenzial
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in der früheren Gaststätte überzeugt durch seinen individuellen Charme. Das teilmodernisierte Erdgeschoss erinnert an die frühere Nutzung. Der Gastraum ist nach wie vor Herzstück des Hauses und versprüht nun als Wohn- und Esszimmer viel Charme. Die neue Küche ist großzügig und hell. Daneben wurde die frühere Toilettenanlage zum modernen Bad umgebaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind bereits erneuert.
Viel Platz finden Sie im Obergeschoss mit 4 Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Diese Räumlichkeiten benötigen noch eine Modernisierung. Ihr individueller Touch und kreativen Ideen können noch eingebracht werden. Weiteres Potenzial selbst als Wohnraum bietet der große Dachspeicher, der über eine Treppe erreichbar ist.
Die Möglichkeiten sind bei diesem Objekt sehr vielfältig. Eine vor einigen Jahren bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein Wohnhaus sollte es Ihnen sogar ermöglichen, Wohnträume auf dem Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen weiter zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Haus durch eine Teilunterkellerung, den seitlichen Außenbereich mit Gartenhütte und der PV-Anlage auf dem Dach, die angemietet ist und günstigen Strom zum Eigenverbrauch liefert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser besonderen Wohnidylle im Albtal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern!
Ausstattung
Wohnhaus auf einem Grundstück mit ca. 1.347 m²
- ca. 182 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- großzügige und modernisierte Küche
- Nutzungsmöglichkeit der gemieteten PV-Anlage mit 6,5 kWP
- großer Dachspeicher
- bauliche Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- schönes Grundstück
- idyllische Lage mit viel Sonne
- Teilunterkellerung
- 2 Garagen + viele Außenstellplätze
- teilweise erneuerte Fenster
- neues Badezimmer
Lage
Das Haus steht in Ortsrandlage entlang der L154 im malerischen Albtal. Umgeben von viel Natur läuft das Leben hier etwas ruhiger. Dennoch sind die größeren Orte Waldshut-Tiengen, Albbruck, Laufenburg und vor allem St. Blasien mit seinem bekannten Dom und dem international bekannten Kolleg (Internat und Schule) in der Nähe. St. Blasien ist in der Schnittstelle zwischen dem touristischen Schwarzwald und dem pulsierenden Leben entlang der Rheinschiene und Schweizer Grenze gelegen und vereinbart ebenso wie das Haus Moderne mit Tradition.
Sonstiges
Sonstiges
Fazit:
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Tradition und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser naturnahen Umgebung verzaubern. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, fernab vom Trubel der Stadt und nahezu ohne direkte Nachbarn.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Hauptschule: 7.50