Großzügig, modern, gemütlich: Ihre neue Wohnung in idyllischer Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten 4-Parteien-Hauses lässt Wohnträume wahr werden. Auf großzügigen ca. 127,95 m² bietet sie Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Der großzügige Wohnbereich (ca. 44 m²) mit seinem hellen und offenen Raumkonzept und Zugang zur sonnigen Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, den Blick in die ruhige Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Alle Räume sind durch ihre großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Luft mit offenen Wohnflächen verbindet, lädt dazu ein, sich direkt wohlzufühlen.
Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche von Alno, ist modern und funktional gestaltet. Alle elektrischen Geräte wurden 2013 neu installiert und bieten alles für ambitionierte Hobbyköche. Hier macht es Spaß, gemeinsam zu kochen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das moderne Badezimmer, welches 2017 komplett und barrierefrei erneuert wurde, ist eine wahre Wohlfühloase. Es ist mit einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und modern gestaltet. Die verbauten Materialien und Sanitärelemente sind von hoher Qualität und bieten eine zeitgemäße Eleganz.
Im Rahmen der Grundsanierung wurden im gesamten Gebäude neue Elektroleitungen verlegt sowie ein komplett neuer Stromkasten installiert. Alle Beleuchtungselemente wurden auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch ein angenehmes und warmes Licht bietet. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und mit Vliestapeten versehen und jeder Raum wurde mit durchgängigen in die Decke eingelassenen Bilderleisten ausgestattet, was für eine elegante und zeitlose Optik sorgt.
Ausstattung
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- 4 Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer)
- elektrisch steuerbare Rollläden (Gedämmte Kästen für bessere Energieeffizienz)
- 2013 Einbau Alno Küche (Echtholz-Arbeitsplatte und Schieferspiegel)
- komplett saniertes Badezimmer (2017)
- zusätzliches Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss im Gäste WC
- neue Elektroleitungen, Wasserleitungen und Stromkasten 2013
- Glasfaseranschluss vorhanden
- LED-Beleuchtung im gesamten Wohnbereich
- Wände und Decken 2013 neu verputzt mit Vliestapete
- Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung
- geräumiger Abstellraum mit Tageslicht
- separater ebenerdiger Kellerraum
- ein PKW-Außenstellplatz im Hof
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Komfort und hochwertige Materialien auf ideale Weise. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Petterweil, einem Ortsteil der Stadt Karben. Diese charmante und familienfreundliche Gegend bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und entspannten Nachbarschaft beiträgt.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich weite Felder, die perfekt für Spaziergänge mit Ihrem Hund oder für Kinderspiel in natürlicher Umgebung geeignet sind. Hier genießen Sie die frische Luft und Ruhe, während Sie sich in der Natur erholen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der wunderschöne Blick auf den Taunus. Die Umgebung bietet sowohl eine entspannende Atmosphäre als auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Pendler bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und anderen umliegenden Städten. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein und machen die Wohnlage besonders reizvoll.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,19 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017