Großzügig, modern und barrierefrei - Willkommen im Salamanderareal
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem jungen Baujahr und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, welches mühelos mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Mit einem großzügigen Grundriss und durchdachten Details wie einem Master-Bad, einer Ankleide sowie einer integrierten, offenen Küche erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, offenen Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung bietet zudem zwei stilvolle Bäder, eine praktische Abstellkammer und einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein komfortables Wohnklima, während eine integrierte Belüftungstechnik für frische Luft in allen Räumen sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Sie erreichen Ludwigsburg und Stuttgart in kürzester Zeit, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet eine exklusive Wohnqualität in einer begehrten Lage.
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gut gepflegten Mehrfamilienhauses am westlichen Rand von Kornwestheim. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Im Gebäude selbst befinden sich ein REWE-Supermarkt sowie ein Bäcker, die den täglichen Einkauf bequem machen. Darüber hinaus sind zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ein Fitnessstudio in Gehweite, was den Alltag sehr erleichtert. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel verschiedene Vereine, ein Hallenbad und eine BMX-Bahn. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart. In nur 12 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, von wo aus man bequem weitere Ziele erreichen kann. Darüber hinaus ist Ludwigsburg, mit seiner historischen Altstadt, dem großen Marktplatz und dem berühmten "Blühenden Barock" Park und Schloss, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Autobahnanschlüssen (Nord und Süd) und direktem Zugang zur Bundesstraße 27. Das große Einkaufszentrum "Breuningerland" und die A81 Stuttgart-Heilbronn sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof in Ludwigsburg mit S-Bahn-Anschluss ist schnell zu erreichen. Insgesamt ist diese Wohnung ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen, mit vielen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.