Großzügig, modern, zentrumsnah: Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkonen im Herzen Penzbergs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gibt´s wahrlich nicht alle Tage: In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Penzberg wurde vor wenigen Jahren dieses moderne und luxuriöse Mehrfamilienhaus mit äußerst viel Liebe zum Detail errichtet. Zur Vermietung steht dort eine sehr geräumige, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung, die ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht! Die Wohnungen ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Eingangsbereich ist sehr geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Einbauschränken sowie Einbaugarderoben ausgestattet, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich (fast 38m²) mit offen gestalteter Einbauküche. Die EBK mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen und ist bereits inklusive! Darüber hinaus stehen drei gut dimensionierte Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Von allen Wohn– und Schlafräumen haben Sie unmittelbaren Zugang zu den großen XXL-Balkonen zu beiden Seiten. Mit jeweils rund 25m², teils überdacht und mit Spots ausgestattet, bieten diese reichlich Freiraum! Das Masterbad ist mit einer großen Badewanne, einem Mineralguss-Waschtisch auf Unterschrank, einem Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die bodengleiche Dusche wurde mit einer individuellen Glasduschkabine eingebaut. Die Wände der Badezimmer und WCs sind deckenhoch mit Feinsteinzeug gefliest. Modernes Eichenparkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeug in der restlichen Wohnung - hier wurde Wert auf hohe Qualität gelegt! Durch die hohen Räume, die großen Fensterfronten sowie die abgehängten Decken mit LED-Einbaustrahlern hat die gesamte Wohnung ein sehr helles, modernes und freundliches Erscheinungsbild. Des Weiteren sind in der Wohnung jeweils Waschmaschinen– und Trockneranschlüsse vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung dazugehörige, abschließbare Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie die ein bequemer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Elektroanschluss. Und das Beste: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten - großzügiges Wellness-Bad mit Duo-Badewanne und Dusche und Marklensanitär (Keuco etc.), exklusiven Unterputz-Badarmaturen, Thermostatbatterien, Kopf- und Handbrausen - Feinsteinzeug im Wohnraum - Eichenparkett in den Schlafzimmern - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Sicherheitsglas) - formschöne Hebe-Schiebetüranlagen mit barrierefreier Schwelle - elektrische Rollläden einzeln und zentral steuerbar - aufwändige Elektroinstallation mit BUS-System,. Einbauspots, Lichtvoute - Videosprechanlage für die Tür mit WLAN und Handyfunktion - Glasfaseranschluss für die Telekommunikation - energieffiziente Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung - komfortbale Fußbodenheizung in allen Räumen - Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung - XXL-Balkone mit Keramikfliesen belegt; Außensteckdosen und LED-Beleuchtung - zusätzlicher Abstellraum am Balkon (ideal für Balkonmöbel etc.) - zusätzlich barrierefreier Hauszugang - Fahrrad-Stellplätze überdacht - Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Elektroanschluss - zusätzlicher Außenstellplatz möglich - Sicherheitsschließanlage für alle Türen mit Schloss (1 Schlüssel für alles, auch Briefkasten) - Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung! u.v.m.
Lage
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage Penzbergs. Die Stadt mit rund 16 000 Einwohnern zählt nicht zuletzt dank ihres hochqualifizierten Angebots an Arbeitsplätzen, ihrer vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und der nahen Umgebung, zu den beliebtesten Städten im bayerischen Voralpenland. Dazu trägt auch der direkte Anschluss an die Autobahn 95 (München-Garmisch) und der Zuganschluss (Werdenfels-Takt) bei. Die Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 45 Minuten. Penzberg im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Zu den Bergen nach Garmisch haben Sie lediglich einem Fahrweg von ca. 30 Minuten. Im direkten Umland Penzbergs laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Rad-, Spazier- und Wanderwege, unzählige Sportangebote, Golfplätze und vieles Weitere mehr zu Entspannung und Erholung ein. Das neue „Familienbad“ wurde jüngst frisch eröffnet und ist ebenso bequem mit dem Fahrrad zu erreichen wie die runderneuerte Penzberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Das Sprichwort „Leben, wo andere Urlaub machen“ trifft daher auf Penzberg und seine Umgebung voll und ganz zu - eine lebenswerte Stadt im bayerischen Oberland.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.