Großzügig Saniertes Einfamilien / Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in rotem Ziegelstein, das kürzlich umfassend saniert wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage im Kreis Lüneburg und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für eine Familie. Hinzu kommen eine großzügige Galerie und ein eigenständiges Nebengebäude, die die Gesamtfläche auf ca. 190 m² erhöhen.
Das Haus verfügt über einen Keller ca. 70 m² mit Heizungsraum - Gas und zusätzliche Wirtschaftsräume. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur 1. Etage führt eine Neue Holztreppe. Das EG hat einen Flur mit Garderobe, ein mit großem Fenster ausgestattetes helles Arbeitszimmer.
Durch einen zusätzlichen Ausgang vom Wohnzimmer gelangt man in den ca. 32 m² großen Wintergarten. Diese Galerie mit Dachfenstern ist lichtdurchflutet und bietet zwei Ausgänge in den Garten. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang des Gartens.
Nebengebäude:
Ein voll funktionsfähiges Nebengebäude (ca. 37 m²) mit eigenem Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche, hochwertigem Badezimmer (ca. 6 m²) und kleinem Schlafzimmer. Ein separater Ausgang führt in den Garten.
Das Haus, die Galerie und das Nebengebäude sind mit einer modernen, intelligenten Gasheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung.
Desweiteren gibt es die Möglichkeit auf diesem großen Grundstück ein weiteres Haus zu Bauen. Eine bestätigte Bauvoranfrage liegt vor.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.250 m² und befindet sich in einer ruhigen Ecklage. Die Konfiguration ermöglicht bei Bedarf die Schaffung eines Spielplatzes, Pools, Grillplatzes oder eines Häuschens für Gartengeräte. Die grüne Tannen-Hecke bietet einen guten Sichtschutz.
Das Grundstück befindet sich im Kreis Lüneburg, nahe der A39, in einer hochwasserfreien Zone. In der Nähe gibt es eine Bäckerei und einen Kindergarten. Die Grundschule ist ca. 2 km entfernt in Handorf. Die Lage ist ökologisch, ruhig und dörflich, ohne Hochhäuser, aber mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023