*GROßZÜGIG*SCHICK*ZENTRAL* 60m², EBK, TG, (teil)möbliert
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zusammenfassung
- großzügige 60 m², 1. OG, Südbalkon
- hochwertige Einbauküche
- möblierter Schlafbereich
- teilmöbliert, weitere Möblierung optional
- schickes, möbliertes Bad
- Fliesen/geölter Holzboden
- eigener Kellerraum
- TG- Stellplatz
- Waschmöglichkeiten im Haus
- Hausmeisterservice
Raumaufteilung
Aus dem hellen Treppenhaus betreten Sie zunächst den Flur des 1. Obergeschoßes und von dort Ihr neues Zuhause. In die Diele fällt Licht durch die gegenüberliegenden Fenstertüren zum Balkon. Der warme Holzboden verbindet Eleganz und Gemütlichkeit. Rechts vom Flur liegt das exklusiv ausgestattete Bad - Ihr Ort für die schnelle Dusche hinter der gläsernen Faltwand oder Entspannung in der Wanne umgeben von türkisblauen Fliesen.
Am Ende der kurzen Diele beginnt buchstäblich Ihre Wohnfläche – hell durch die 2 breiten Fenstertüren warten hier ca. 40m² darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Ob Sie zusätzlich zur Teilmöblierung eigenes Mobiliar einbringen oder das Angebot des Vermieters annehmen, die Teilmöblierung zu ergänzen, liegt ganz bei Ihnen. Eine hochwertige Einbauküche in schlichtem Design ist in jedem Fall ebenso vorhanden, wie die schicke Maßeinrichtung des Schlafbereiches. Dieser ist geschickt in eine geräumige Nische eingepaßt – offen, aber gefühlt doch getrennt. Hier warten ein Kleiderschrank, Regale, ein Bett mit breiter Liegefläche und die integrierte Nachtkonsole auf Sie. Zur Verdunkelung sind Rollläden an den Fenstertüren vorhanden. Ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen Basis-Luftaustausch.
Den Feierabend genießen Sie auf Ihrem Südbalkon, der durch ein Gebäude von der Ringstraße abgeschirmt ist und nach Westen einen grünen Ausblick bietet.
Abstellfläche bietet Ihr separater Kellerraum, Ihr Auto ‚wohnt‘ in der Tiefgarage und für Ihr Fahrrad gibt es einen Fahrradraum. So ist für alle(s) gesorgt.
Lage
INDIVIDUELLE ANFRAGEN MIT ERSTEN INFORMATIONEN WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET !
TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS!
Jede Anfrage über das Portal wird beantwortet. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-ORDNER, da gelegentlich Nachrichten dort abgelegt werden!
Nur einen Steinwurf vom inneren Grüngürtel nördlich der Altstadt wurde die moderne Wohnanlage mit Tiefgarage im Jahr 2018 in einer Seitenstraße erbaut. 50m sind es zum Hindenburgpark, 200m zum zentralen Omnibusbahnhof ZOB (inkl. Airport-Express München) und knapp 500m zur Fußgängerzone, dem Nordbahnhof und den Hochschulen. Das Audi-Werksgelände ist weniger als 1 km entfernt, das Klinikum unwesentlich weiter. Auch die Autobahn A9, den IN-Campus oder das Gewerbegebiet Eriagstraße erreichen Sie über die Ringstraße in wenigen Minuten. Ob Einkaufen, Ausgehen, medizinische Versorgung oder Sportmöglichkeiten – Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Möblierung
Die hochwertige Einbauküche, das elegante Badmobiliar , Deckenlampen, Vorhänge an den Fenstertüren und auch die Maßeinrichtung des Schlafbereiches inklusive Kleiderschrank sind vorhanden. Auf Wunsch wird der Vermieter das Mobiliar mit Couch, Wohnzimmertisch, Eßtisch und passenden Stühlen ergänzen. Der Möblierungszuschlag auf die Miete ist abhängig vom Umfang der gewünschten Möblierung. Auch die Kaution erhöht sich bei Möblierungsergänzung entsprechend.
Regelungen im Mietvertrag
Die Haltung von Hunden oder Katzen in der Wohnanlage bedarf der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft.
Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 3 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren können.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre enthalten. Auch die Stellplatzmiete erhöht sich regelmäßig. So ist die Mietentwicklung für die Beteiligten kalkulierbar und es gibt keine 'Überraschungen'
Kontakt /Fragen / Besichtigung
Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Anfrage zu stellen.
INDIVIDUELLE ANFRAGEN MIT ERSTEN INFORMATIONEN WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET !
TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich, dabei sind wir auf die Kooperation aktueller Bewohner angewiesen.
Haftung
Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend