Großzügig und barrierefrei - Penthouse in zentraler Lage von Leichlingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im DG eines 4-geschossigen 7-Parteienhauses. Das helle Treppenhaus präsentiert sich zeitlos modern. Ein neuwertiger Aufzug führt Sie exklusiv und barrierefrei in die Wohnung. Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt ca. 135 m² reine Wohnfläche. Hinzu kommt noch eine anteilige Dachterrassenfläche von ca. 70 m², welche hälftig angerechnet wird. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnbereich, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafräume, zwei Bäder und einem Gäste-WC. Somit eignet sich das Penthouse für zwei bis drei Personen. Dank zahlreicher großer Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die beiden Schlafräume befinden sich jeweils neben einem Bad. Der kleinere Schlafraum kann selbstverständlich auch als Büro oder Gästezimmer dienen. Die Dusche im Duschbad verfügt über eine Dampffunktion. Ein Kamin im Wohnraum garantiert in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrassen werden Ihnen nicht nur im Sommer viel Freude bereiten. Genießen Sie hier trotz der zentralen Lage Ruhe und einen schönen Weitblick. Der Keller wurde jüngst komplett renoviert und befindet sich in einem Topp-Zustand. Zur Wohnung gehört ein ca. 35 m² großer Kellerraum. Des Weiteren bestehen im Kellergeschoss eine sehr gepflegte Waschküche und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Über den Keller gelangen Sie direkt trockenen Fußes in die Tiefgarage. Optional können zwei nebeneinander liegende Stellplätze für jeweils 70,- Euro angemietet werden. Die Wohnung wird nach Auszug der aktuellen Bewohnerin (Mutter des Eigentümers) komplett gestrichen und kann voraussichtlich ab Februar 2025 angemietet werden.
Ausstattung
Das Penthouse präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor Neubezug wird die Wohnung komplett gestrichen. Über folgende Ausstattungsmerkmale verfügt das Haus und die Wohnung im Einzelnen: - Fassade: Sichtmauerwerk, teilweise holzvertäfelt - modernes und gepflegtes Treppenhaus - Pultdach - neuwertiger Aufzug, exklusiver Zugang in die Wohnung (und in den Keller und in die Tiefgarage) - 2-fach isolierverglaste Fenster in Alu- und Holzrahmen, 2 Schiebeelemente - teilweise Rollläden - Eichenparkett gekälkt in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Gäste-WC und in den Bädern - weiße Zimmertüren - Wände und Decken verputzt, in den Bädern Spachteltechnik - Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (zusätzlich Waschküche im Keller vorhanden) - Duschbad mit Fenster (Dusche inkl. Dampffunktion) - Gäste-WC ohne Fenster - Küche aus 2004, auf Wunsch auch eigene Neuanschaffung möglich - Kamin im Wohnzimmer - SAT-TV - 2 Dachterrassen, ca. 58 m² und 12 m² groß, Weitblick - ca. 35 m² großer Kellerraum jüngst renoviert - Gaszentralheizung, Fußbodenheizung - 2 Tiefgaragenstellplätze optional à 70,- € monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leichlingen. Das gemütliche Zentrum von Leichlingen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Eisdiele oder diverse Restaurants – hier finden Sie alles Wichtige für ein unbeschwertes Leben. Ein REWE-Markt liegt gleich um die Ecke. Das städtische Gymnasium und eine Sekundarschule befinden sich auf der anderen Straßenseite. Dank der Nähe zum Leichlinger Bahnhof und der Autobahn A3 verfügt man über eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Angrenzende Städte wie Solingen, Lagenfeld, Witzhelden und Leverkusen sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht. Zum Spazierengehen und Joggen laden die nahgelegenen Wupperberge und Regionen rund um die Wupper ein.