GROßZÜGIG UND EXKLUSIV WOHNEN IM HERZEN DER ELBMETROPOLE MIT BLICK AUF DEN ZWINGER
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es gibt einige schöne Wohnungen in Dresden, diese ist jedoch einzigartig! Die luxuriös ausgestattete Erdgeschosswohnung, im, nach historischen Plänen neu errichteten Gebäude der ehemaligen KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE, bietet viele Highlights. Hinter der wunderschönen Sandsteinfassade erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete, sehr großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 165 qm Wohnfläche sowie einer ca. 50 qm großen, fachmännisch begrünten Terrasse. Das Glanzstück der Wohnung ist das zur Küche, mit integrierter Einbauküche versehene, offen gestaltete Wohnzimmer mir seiner imposanten Fensterfront. Auf insgesamt ca. 82 qm werden Sie sich mehr als wohlfühlen. Über zwei Treppenausgänge betreten Sie die herrliche, u.a. mit Feigen- und Olivenbäumchen versehene weitläufige Terrasse und es eröffnet sich Ihnen der Blick auf den 6.500 m² großen Herzogin Garten, die angrenzende Parkanlage, sowie den weltberühmten Dresdner Zwinger. Das Schlafzimmer mit dem Masterbad und auf der anderen Seite des Flurs das Kinderzimmer mit eigenem Bad, mit Dusche und WC, bieten Eltern und Kind jeweils eigene abgeschlossene Bereiche. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Der eingebaute Lift (rollstuhlgeeignet und barrierefrei) befördert Sie von der Tiefgarage des Gebäudes direkt in Ihre Wohnung. Somit sparen Sie sich das Treppensteigen mit schwerem Gepäck. Die Tiefgarage besteht aus zwei Ebenen, wo neben einem extrabreiten Stellplatz für Ihren PKW, Fahrradstellplätze und ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum zu finden sind. Die hochwertige Innenausstattung der Wohnung mit Eichenholz-Dielen in den Wohnräumen, erstklassigen Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern erzeugen ein besonderes Wohnambiente. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.
Ausstattung
- Klimaanlage
- massive Eichenholz-Dielen mit Fußbodenheizung
- offene Einbauküche inklusive
- Bad en Suite mit Wanne und Dusche
- zweites Bad mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung und großformatige Fliesen in den Bädern
- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet, barrierefrei) mit Direktzugang zur Wohnung
- umfangreiche elektrische Ausstattung
- Außensteckdosen im Bereich der großen Terrasse
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgarage mit extrabreitem Stellplatz (Nr. 28) im 2. Untergeschoss
- Kellerabteil im 2. Untergeschoss
Lage
Dresden - mit dem Namen der sächsischen Landeshauptstadt verbinden sich nicht nur weltbekannte Bauwerke, anspruchsvolle Kunst- und Kultureinrichtungen sowie erstklassige Bildungsstätten und Forschungseinrichtungen. Dresden steht mittlerweile auch für exklusive Wohnimmobilien, die hier in den vergangenen Jahren entstanden sind.
Und Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-à-vis des berühmten Dresdner Zwingers, mitten im barocken Herzen der Elbmetropole. Nach historischem Vorbild wurde das im Februar 1945 zerstörte Gebäude der Orangerie neu errichtet, gemeinsam mit der Garten- und Parkanlage, welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten angelegt wurde. Die zentrale Lage neben dem Zwinger und in Sichtweite zur Semperoper sowie dem Dresdner Residenzschloss ist nicht zu toppen. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen