großzügig und familienfreundlich - einfach ein Glücksgriff! ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock
Objekt
Sie wünschen sich viel Raum in wohnfreundlicher Umgebung und genießen es schnell im Grünen sein? Dann freuen Sie sich auf dieses neue Immobilienangebot in Bottrop-Fuhlenbrock.
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen ein echtes Raumwunder mit einer stimmigen 4,5 Raum Aufteilung.
Von der Diele im Eingangsbereich geht es geradeaus direkt in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Der durchgängige Parkettfußboden vermittelt eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier kommt man gerne mit der Familie und Freunden zusammen, trifft sich zum Essen oder Spieleabend - kurzum, hier spielt sich das Leben ab.
Direkt neben dem Essbereich liegt die separate Küche - so sind kurze Wege garantiert. Auch von der Diele gibt es einen Zugang zur Küche, sodass Ihre Einkäufe schnell verstaut sind.
Im hinteren Bereich der hellen und freundlichen Wohnung liegt der private Bereich mit einer weiteren Diele und zwei Schlafzimmern. Auch hier wurde durchgängig Parkettfußboden verlegt. Zwischen den beiden Zimmern ist das hell ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche und eine praktische kleine Abstellmöglichkeit.
Im vorderen Bereich verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, dass Ihnen ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung steht - besonders praktisch zum ruhigen Arbeiten im Homeoffice.
Wenn Sie Ihren Feierabend gerne in der Sonne genießen, sind Sie hier genau richtig, denn abgerundet wird dieses Angebot durch die nahezu quadratische Loggia in Südausrichtung.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in den beiden dazugehörigen Kellerräumen. Dort gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Große Kellerräume und ein Trockner stehen der Hausgemeinschaft zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Auch für Ihren PKW ist gesorgt - hier parken Sie sicher und komfortabel in der Gemeinschaftsgarage auf dem dazugehörigen abschließbaren Stellplatz.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagenstellplatz
. 4,5 Raum Aufteilung
. Loggia in Süd-Ausrichtung
. Badezimmer mit Wanne und Dusche (90er Jahre)
. Gäste-WC
. Elektropendelheizung
. Überwiegend Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2000)
. Zwei Kellerräume
. Garagenstellplatz
Lage
Herzlich willkommen in Bottrop-Fuhlenbrock!
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in dem beliebten Stadtteil Fuhlenbrock. Hier wohnen Sie citynah, aber dennoch im Grünen und abseits vom Trubel und geschäftigem Treiben der Innenstadt.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen in der näheren Umgebung ein REWE-und ein Lidl-Supermarkt zur Verfügung. Auch die Wege in die Innenstadt sind kurz. Hier finden Sie neben Drogeriemärkten, Apotheken und Modegeschäften auch zahlreiche Ärzte, das Postamt, sowie die Sparkasse und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauernhöfen des Umlands.
Ihre Kinder können sich auf kurze Wege zur Kindertagesstätte (direkt gegenüber) oder zur Schule freuen. Auch der Freizeitbereich kommt nicht zu kurz, denn "Im Brinkmannsfeld" ist der Name Programm. In nur wenigen Schritten sind Sie mitten im Grünen.
Auch der Gesundheitspark Quellenbuch und der Revierpark Vonderort warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob es die kleine Jogging-Runde am Abend oder die nächste Radtour sein soll - von hier aus können Sie direkt starten. Die Saunalandschaft ist eine beliebte Anlaufstelle im Revierpark Vonderort und sorgt, gerade in der kälteren Jahreszeit, für eine kleine Auszeit im stressigen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie 261und 263 von der nahegelegenen Haltestelle "Im Beckram", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringt. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.
Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen