großzügig und hell - 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit guter Innenausstattung in Köln-Pesch
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Wohnung mit tollen Raumhöhen, Einbauküche und Fußbodenheizung. Alle Böden sind hell gefliest. Es werden Renovierungsarbeiten vor Übergabe durchgeführt. Mitvermietet wird eine Einbauküche, innenliegende Lamellenvorhänge und Einbaudownlights. Möbel mitbringen und fertig. Die Raumwärme (Heizung) erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - raumweise Steuerung. Das Dach ist gedämmt. Die Südseite kann verschattet werden. Wir erreichen Energieeffizienzklasse B+. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 3. OG, in einem von den Vermietern selbst bewohnten, ruhigen Zweifamilienhaus und ab dem 1.4.2025 bezogen werden kann. In der Wohnung gibt es zweieinhalb attraktive Zimmer. Zur Verfügung steht außerdem ein Garderobenbereich im Treppenhaus sowie ein Kellerraum.
Ausstattung
große, helle Räume - teilweise überhohe Deckenhöhen alle Räume hell gefliest Einbauküche Beleuchtung frisch renoviert inklusive 2 neuer Fenster, 3 neuer Türen, Elektro-Schaltersystem
Lage
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in Köln-Pesch. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Grünflächen, Spazier- und Laufwege und Seen in Naturschutzgebieten. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Busse gegeben. Die S-Bahn - Strecke Düsseldorf-Köln - ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Parksituation für den eigenen PKW ist entspannt. Einkaufsmöglichkeiten, Heimwerker- und Drogeriemärkte sowie Bäckereien, Ärzte/Apotheken, Tankstellen und Imbiss/Restaurants sind ausreichend in der Nähe vorhanden.