Großzügig und stadtnah: als Praxis genutztes Einfamilienhaus Nähe Glacis und Botanischer Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062423
Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Minden, in einer Nebenstraße gelegen und dennoch sehr zentral. Die attraktive Citylage stellt Ihnen oder Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Der großzügige Innenraum der Immobilie bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das ursprünglich 1949 erbaute Haus wurde ca. 1982 umgebaut und hochwertig erweitert.
Die ca. 185 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Zurzeit werden die Räume im Erdgeschoss als Praxis mit Empfang und Behandlungsräumen genutzt. Bad und Küche lassen sich ohne großen Aufwand wieder herstellen. Zwei Gäste-WCs stehen Ihrem Besuch zur Verfügung.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 852 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der gut geschnittene Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Ein Teilkeller ergänzt das Angebot. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 7 Freistellplätze und 4 Garagen für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Ausstattung
+ In zentraler, urbaner Lage von Minden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zum Vermieten (aktuell vermietet) als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf dem ca. 852 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein - ideal für Kinder und Tiere
+ Die zurzeit als Praxis genutzte Immobilie lässt sich einfach und individuell umgestalten - zuletzt wurde das Haus 2012 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch die solide Ausstattung des Hauses mit großer Raumvielfalt, welche Laminatböden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet ausreichend Staufläche dank des Teilkellers sowie Platz für Pkw durch 7 Freistellplätzen und 4 Garagen
Lage
Lage: Attraktive Lage in der City stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten
Bildung und Betreuung: Top-Lage, Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bio-Supermarkt, klassischer Supermarkt, Apotheke und Post in direkter Nähe
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2012