Großzügig Wohnen am Rande von Staufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1979 gebauten 3 Parteien Haus am Rande der Fauststadt Staufen.
Die Erdgeschosswohnung ist gut aufgeteilt und ideal für Familien mit 1 Kind. Ein großer Gartenanteil, ein Atelier sowie eine massiv gebaute Garage sind bereits im Preis inkludiert.
Die geschlossene Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen und Essen in einem separaten Bereich. Ein zusätzliches Gäste-WC steigert den Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2011 in Teilen modernisiert (großes Tageslichbad und Einbauküche) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Preis inkludiert ist eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.
Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung aufgrund Ihrer Nähe zur Schweizer Grenze.
Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Fenster
* Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
* zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* großer Kellerraum
Lage
Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur 8,69 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 0,41 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach 0,65 km, und das nahe gelegene Gymnasium ist lediglich 0,52 km entfernt. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von 3,74 km, was kurze und bequeme Schulwege für alle Altersgruppen sicherstellt.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft möchte in den nächsten Jahren das Gebäude energetisch Sanieren.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an unter 0761-21444602.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 940,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Badezimmer, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 7.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 8.69, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 7.24