Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick

45894 Gelsenkirchen

1.850,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45894 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
145 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e3f898cf-abaf-451a-b020-6e94955e856c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2900
Warm­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-05
Aus­stell­datum
05.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Mietwohnung bietet viel Komfort, eine einzigartige Lage am Schloss Berge sowie einen herrlichen Blick in den Garten. Die Wohnung bietet Ihnen ein sehr reizvolles Ambiente mit großzügigen Räumen und einer großen Terrasse, teilweise als Wintergarten nutzbar. Von der Terrasse führt eine Treppe in den großzügig angelegten Garten. Große Kunststofffenster durchfluten alle Räume mit sehr viel Licht. Das Haus wurde ca. 1957 massiv und solide gebaut und verfügt über einen malerischen Garten, wie im Urlaubsparadies. Ein repräsentativer Eingangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus heißen Sie und Ihre Gäste herzlichst willkommen.

Ausstattung

Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind mit Marmorboden ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest.
Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badmöbel und Fenster.
Das Gäste- WC ist hell gefliest und ebenfalls mit Möbel ausgestattet.
Wohlige Wärme erhalten Sie über die Fernwärmeheizung sowie einen Kamin im Wohnzimmer.
Auf Wunsch: 1 Garage für 80€/Monat erhältlich.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Gelsenkirchen-Buer in direkter Nähe zur Schloss Berge und dem Bergmannsheil. Zur Autobahnanbindung A2 sind es wenige Fahrminuten. Die Fußgängerzone vom beliebten Buer ist ca. 1km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Aufteilung: 3,5 Raum
großes Wohnzimmer mit offene Küche, Schlafzimmer, Arbeits- Esszimmer, Bad, GWC und Diele Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1