Großzügig Wohnen in idyllischer Randlage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein großes Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung in Neubrandenburg, Ortsteil Küssow.
Zunächst überwältigt der Gesamteindruck - das große Wohnhaus mit freundlichem Farbanstrich, eingebettet in einen rundum grünen, idyllisch angelegten Gartenbereich.
Die Wohnfläche von insgesamt ca.235 m² verteilt sich auf eine Hauptwohneinheit im Erd- und Obergeschoss und eine wunderschöne Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Zu den vielen Besonderheiten gehören, eine verglaste Veranda im Obergeschoss, ein großer, offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche in der Einliegerwohnung und viele, gut nutzbare Räume im Kellergeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse und in den romantisch angelegten Garten. Hier lassen sich nicht nur Sonnenbäder, sondern auch schöne Abende mit Freunden genießen. Ein kleines Gartenhäuschen bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 949 m² , spiegelt insgesamt einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1978 massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2000 wurde auf den zweigeschossigen Flachbau ein Dachgeschoss mit moderner Einliegerwohnung gebaut. In diesem Zuge wurden auch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Leitungssysteme, Fenster und Fußböden wurden erneuert, ein neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet. 2015 wurde eine neue Heizanlage installiert und so die Wärmeversorgung auf Erdgas umgestellt. Beide Wohnungen werden über Heizkörper beheizt. Im Erd- und Obergeschoss steht Ihnen je ein Kamin im Wohnbereich zur Verfügung. Diese bieten zusätzliche Heizmöglichkeiten und sorgen für ein gemütliches Beisammensein an kalten Tagen. 2018 erfolgte ein neuer Farbanstrich der Außenfassade. Die Fußböden sind vorrangig mit Parkett oder Fliesen verlegt. Erst kürzlich wurde das Bad in der Einliegerwohnung aufwendig modernisiert. Das Objekt verfügt über eine im Haus ebenerdige Garage und 2 bis 3 weitere Außenstellplätze.
Lage
Das Objekt liegt in 17036 Küssow, einem Ortsteil der Stadt Neubrandenburg. Nur einen Kilometer entfernt, im Stadtteil Oststadt, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Das Stadtzentrum liegt in etwa 4 km Entfernung und ist gut mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Dort können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke noch weitere Anbieter finden. Der Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. In der Stadt sind zahlreiche, konzeptionell vielfältige Kindergarten- und Schuleinrichtungen zu finden.
Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin - Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck - Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank - siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung