Großzügig wohnen in ruhiger Sackgasse in Lindenthal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Köln-Lindenthal. Ein attraktiver Grundriss, die sehr schöne und ruhige Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV zeichnen diese erst 2018 komplett neu renovierte Wohnung (inkl. Bad, WC, Terrasse) aus. Die Wohnung ist ideal für modernes und großzügiges Wohnen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (ca., gerundet) - 38 qm Wohnzimmer - 12 qm Esszimmer - 8 qm Küche - 20 qm Schlafzimmer, groß - 15 qm Schlafzimmer, klein - 13 qm Diele / Flur - 9 qm Bad - 2 qm Gäste-WC Summe: 114 qm Dazu kommen - 8 qm Balkon (50% von ca. 16 qm) Darüber hinaus hat die Wohnung einen Abstellraum mit ca. 4 qm Fläche. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Ausstattung
Der großzügige Balkon mit 16 qm ist überdacht und lädt ein zum unkomplizierten Verweilen an der frischen Luft. Die Zimmer Wohnen, Essen und Küche sind mit einem hochwertigen Natursteinboden aus Tavertin / Marmor ausgestattet Die Schlafzimmer verfügen über ein Echtholz-Parkett aus Eiche im Fischgrät-Muster. Bad, Gäste-WC und Balkon sind erst in 2018 komplett neu erstellt worden und in neuwertigem Zustand. Sämtliche Rolladen sind elektrisch gesteuert.
Lage
Lindenthal zählt mit seinen weitläufigen Parks und Grünanlagen zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Im Kölner Westen gelegen, punktet der linksrheinische Stadtteil mit erstklassiger Infrastruktur und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität. Wohnen im Grünen und bis zur Kölner Innenstadt ist es nicht weit. Dies und noch viel mehr bietet Lindenthal. Ein gesunder Mix aus Wohngebäuden, Grünflächen, Schulen und Geschäften. Der einzigartige Kölner Grüngürtel und der Stadtwald bieten Platz für jede Menge Aktivitäten in der Natur. Auf der „Kitschburger Straße“ findet jeden Samstag und auf dem "Lindenthalgürtel“ jeden Freitag ein Wochenmarkt für frische und regionale Einkäufe statt. Die nahegelegene Dürener Straße bietet alle Einrichtungen für die tägliche Versorgung, wie Supermärkte, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und eine bunte Palette von Angeboten der Gastronomie. Die Wohnung liegt an der Grenze zum Stadtteil Sülz, das quirlige und urbane Pendant zu Lindenthal. Auch hier kann man auf diversen Plätzen mehrmals in der Woche die vielfältigen Angebote der Wochenmärkte genießen. Für den Nachwuchs gibt es 4 Grundschulen – davon 2 in unmittelbarer Nähe - und eine Fülle an privaten, kirchlichen und städtischen Kindergärten. Nicht zu vergessen die gepflegten, besonders schönen Kinderspielplätze. In Lindenthal befinden sich die zwei Gymnasien "Apostelgymnasium" und "Erzbischöfliche Liebfrauenschule Köln". Ebenso befinden sich hier die Kölner Universität und zahlreiche Kliniken. Durch beste Straßenbahn- und Busverbindungen fällt der öffentliche Nahverkehr vorbildlich aus. Mit den Stadtbahnlinien 7 oder 9 gelangt man in kurzen Zeittakten zur Innenstadt (in ca. 16 Min.) und zur Universität (in ca. 6 Min.). Diverse Buslinien (300m entfernt) ergänzen das Angebot des ÖPNVs. Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung steht dem Pendeln zwischen Wohnort und Arbeitsstelle auch dann nichts im Weg, wenn der Arbeitsort außerhalb Kölns liegt.
Sonstiges
Lindenthal ist vielfältig, bunt, lebens- und liebenswert. Man verbindet die rheinische Lebensfreude mit Wohnkultur auf hohem Niveau. Die Wohnung ist bestens geeignet für alle, die gerne mittendrin leben wollen und dennoch eine sehr ruhige Wohnlage schätzen. Die Wohnung wird aktuell renoviert und kann ab 01.11.2024 bezogen werden. Die Bilder sollen einen ersten Eindruck vermitteln; die Wohnung befindet sich noch im Bau / Renovierung.