GROSSZÜGIG WOHNEN MIT GARTEN UND GARAGE !!!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in dieses Juwel im Herzen von Hagen-Boelerheide. Die hier angebotene großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familenhauses, welches 1952 erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem alle Raume zugänglich sind. In den 17m² und 20 m² großen Schlafzimmern haben Sie genügend Raum, um sich zu entfalten und zu entspannen. Im innenliegenden Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sind moderne, weiße Wand- und dunkle Fußbodenfliesen verlegt. Die Küche ist mit einer gepflegten, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch für die Familienmahlzeiten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.
Am Ende des Flures, der genügend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet, gelangen Sie über eine Stufe in den Anbau des Hauses von 1984, der das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer beherbergt. Das Wohn-/Esszimmer ist knapp 40m² groß. Auf der linken Seite mit schönem Kaminofen und bodentiefem Fenster können Sie gemütliche Abende verbringen. Auf der rechten Seite ist Platz für einen großen Esstisch sowie ein Buffet. Praktisch ist hier ebenfalls die Durchreiche zur Küche.
Durch eine Wendeltreppe haben Sie Zugang zum Untergeschoss dieser Wohnung. Hier befinden sich zwei ca. 9m² Räume mit großen Fenstern, die sich zum Beispiel als Gäste- und/oder Büroräume anbieten, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine große Waschküche mit anschließendem WC.
Die große Terrasse mit elektrischer Markise sowie der gepflegte ca. 200m² große Garten sind von vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich. Der Garten ist ideal, um hier zu entspannen oder die Kinder spielen zu lassen. Der Rasenmäher und die Heckenschere können im kleinen Gartenhaus verstaut werden. Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Vorgarten, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet zudem noch eine übergroße Garage mit Platz für ein Auto, Fahrräder und Motorrad oder eine Werkbank. Die Garage kann ebenfalls durch den Garten betreten werden. Vor der Garage haben Sie noch einmal Platz für zwei Autos, wenn diese hintereinander geparkt sind.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine solvente Familie mit maximal zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Auch ein Hund darf gerne mit in diese schönen Räumlichkeiten einziehen.
Sind Sie auch so begeistert von dieser Wohnung wie wir? Haben Sie ein festes, geregeltes Einkommen und scheuen sich nicht vor Gartenarbeit? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage nebst Telefonnummer. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
1 großer Wohn-/ Essbereich
2 große Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche und Platz für Essbereich
innenliegendes Duschbad
großer Flur
Zugang zur Terrasse/Garten vom Wohn-/Essbereich
Zugang zur Frühstücksterrasse von der Küche
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
Waschküche
WC
2 Hobbyräume
Kaminofen
übergroße Garage mit Zugang zum Garten
2 hintereinanderliegende Stellplätze vor der Garage
gepflegter Vorgarten und Garten mit Gartenhaus
große Terrasse mit elektrischer Markise am Wohn-/Essbereich
kleine Terrasse an der Küche
Kabelanschluss/ Internet mit 250 MBit/s möglich
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Keller
Elektrik und Wasserleitungen von 1984
Internet im Untergeschoss durch D-LAN
Haustierhaltung erlaubt, maximal ein Hund
Lage
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet.
Die Stadtgrenze von 89,7 km Länge setzt sich zusammen aus 3,3 km zu Dortmund, 9 km zum Kreis Unna, 56,6 km zum Ennepe-Ruhr-Kreis und 20,8 km zum Märkischen Kreis. 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes bestehen aus Wald. Mit Ruhr, Volme, Lenne und Ennepe durchziehen gleich vier große Flüsse das Stadtgebiet.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Hagen-Boelerheide in einer gepflegten Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind schnell erreichbar. Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Autobahnen A1 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet