Großzügig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Ausstattung
Hier können Sie sofort einziehen!
Rund 222 m² Fläche im Gesamten können bald Ihnen gehören!
Aufgeteilt in eine helle Wohnung auf 2 Etagen mit rd. 90 m² Wohnfläche, sowie eine hübsche Büroeinheit mit 3 Räumen, mit rd. 67 m² derzeitige Nutzfläche, und eine großzügige Lagerfläche im UG des Hauses stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, in Form einer schicken Doppelhaushälfte.
2 Freiparkplätze, eine sonnige Terrasse mit Garten und ein großzügiger Balkon, in zentraler Lage im Herzen von Mutlangen wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Das schöne Haus wurde in den vergangen Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Das Objekt steht leer und möchte gleich zu Beginn des neuen Jahres mit Leben gefüllt werden.
Hieraus ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, ob als Anleger oder als Eigennutzer.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der
bisherigen Einteilung.
Das Entree ist einladend gestaltet.
Eine ansprechende Zugangstüre und ein zeitloser Marmorboden zieren den Eingangsbereich der Liegenschaft.
Zudem ist das Treppenhaus mit einem schicken schmiedeeisernen Treppengeländer ausgestattet.
Im Erdgeschoss mit straßenseitigem Eingang war das ehemalige Büro mit den Ausstellungsräumen beheimatet. 3 helle und einladende Büroräumlichkeiten finden Sie hier vor. Von hier aus haben Sie Zugang zur südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse und zum Garten der Liegenschaft.
Im 1.OG und DG erstreckt sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt reichlich Stauraum im UG.
Lust auf mehr?
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lage
Mutlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Mutlangen mit rd. 6.900 Einwohnern zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein.
Die schöne Liegenschaft befindet sich mitten im Mutlangen. Das Stauferklinikum als auch alle Nahversorger, Lebensmittelhändler und Discounter, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,6%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% USt. = 3,6%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Stichworte
Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.20