Großzügig wohnen & vermieten - Naturnah mit nur 4 km zur A3
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heilberscheid, Westerwald, zwischen Limburg und Montabaur.
Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches und komfortables Wohnen in einer sehr gut angebundenen Lage. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.
Ziehen Sie mit Ihrer Familie in die freiwerdende 5- Zimmer-Wohnung ein und genießen Sie auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche das Leben im Grünen.
Eine einmalige Aussicht aus dem Wohnzimmer lädt dazu ein, schöne Sonnenuntergänge zu genießen und an der frischen Luft zu sitzen. Im Haus stehen Ihnen drei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung.
Im Untergeschoss 146 Quadratmeter, im Erdgeschoss 158 Quadratmeter und im Dachgeschoss von 102 Quadratmeter Wohnfläche.
Die monatlichen Einnahmen bei Vollvermietung belaufen sich auf über 3.045,00 Euro (bei 7,50 Euro/m²).
Somit reduzieren Sie Ihren eigenen Anteil an der monatlichen Bankrate deutlich und Sie investieren in Ihr Eigentum!
Für Selbstständige ist auch die Einrichtung von Büroräumen oder einer Praxis in den anderen
beiden Wohnungen sehr gut geeignet.
Bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus finden Sie hier für sich und Ihre Liebsten Platz.
Durch die getrennten Wohneinheiten können Sie mit den Kindern, den Eltern oder Geschwistern gelungen in einem Haus wohnen. Jede Partei behält ihren separaten Bereich, ist aber durch das gemeinsame Treppenhaus schnell mit den anderen verbunden und lebt hier unter einem Dach.
Wir könnten noch viel zum Haus erzählen... Glasfaseranschluss, grüne Gärten, top gepflegt, große Fensterfronten... aber wir laden Sie stattdessen lieber direkt zu einer Besichtigung vor Ort ein!
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von Ihrem neuen zu Hause. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Haus in Heilberscheid, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Westerwaldes (Naturpark Nassau, Gelbachtal), vorstellen zu dürfen.
Heilberscheid liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und einer sehr guten Anbindung an ICE, Autobahn A3 und Wirtschaftszentren.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Ortsrandlage eines ruhigen Wohngebiets.
Die Immobilie und der Ort sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in unter 5 Minuten erreichbar, sodass Sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Köln haben.
Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen:
Bis nach Bonn und Frankfurt 60 Minuten
Bis nach Koblenz 20 Minuten
Bis nach Limburg 15 Minuten
Ebenso erreichen Sie vom Haus aus den ICE-Bahnhof Montabaur innerhalb von 10 Fahrminuten und den ICE-Bahnhof Limburg innerhalb von 15 Minuten. Durch die Direktanbindung sind Sie somit in unter 30 Minuten sowohl in Köln als auch in Wiesbaden und am Airport Frankfurt Main.
In lediglich 5 Gehminuten erreichen Sie bereits die KiTa im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind im 4 km entfernten Nachbarort Nentershausen, gut mit dem Schulbus erreichbar.
Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheke, sind ebenfalls im Nachbarort mit guten Parkmöglichkeiten und ampelfrei in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen