Großzügige 1-2 Fam. DHH in ruhiger Wohnlage Nähe Faberpark / Haus verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten
Lage
Absolut ruhige zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Der Faberpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ebenso wie der nahe gelegene Wiesengrund vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Sonstiges
Grundsteuer * Ca. EUR 153,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage im Garagenhof inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend