Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe, Loggia und Garage!
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Objektbeschreibung
Kommen Sie rein, dann können Sie rausgucken. Dieser Ausspruch ist bezeichnend für die Lage Ihrer neuen Wohnung. Es erwartet Sie eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Laatzen - die Raumaufteilung passt und alles macht einen soliden Eindruck. Freuen Sie sich auf Ihren neuen Schlaf- / Wohnbereich im XXL-Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe. Ein weiterer Raum steht Ihnen darüber hinaus als Nutzfläche zur Verfügung.
Sie erreichen Ihre neue Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Bis zur Straßenbahn-Haltestelle "Laatzen" sind es nur wenige Schritte. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung vermittelt insgesamt das Gefühl einer angenehmen Wohnatmosphäre, alles ist hell und freundlich, nicht zuletzt auch der Blick hinaus durch die Fensterflächen auf die nach Süden ausgerichtete Loggia - ein herrlicher Ort, um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen. Ferner steht eine Einbauküche zur Nutzung bereit. Insgesamt eine wunderbare Wohnung zum Leben und Entspannen! Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Laatzen hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park "Stadt der Sinne". Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigt angelegten Wohngebiet in Laatzen-Mitte. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle "Laatzen" ist etwa 500 m entfernt. Sie bringt die Bewohner binnen ca. 22 Min. zum Kröpke, dem Zentrum von Hannover. Die nächste Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet der etwa 800 m entfernt gelegene Supermarkt mit Bäckerei und diversen weiteren Fachgeschäften im sogenannten Leine-Center. Es ist eines der größten Einkaufszentren der Region Hannover. Dort befindet sich auch das Rathaus von Laatzen sowie Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe.
Gaststätten und Restaurants gibt es für jeden Geschmack und Geldbeutel in der Nähe. Ebenso Schulen - das Gebäude der Grundschule liegt "schräg gegenüber" vom Haus und auch das Erich-Kästner-Gymnasium ist in direkter Nähe angesiedelt. Desgleichen sind Kindertagesstätten, Sport-, Fitness- und Wellness-Angebote in naher Umgebung zu finden. So zum Beispiel die von Jung und Alt gerne genutzte Bade- und Wellness-Landschaft im aquaLaatzium sowie der Golfplatz im Ortsteil Gleidingen.
Laatzen wird auch geprägt durch das Messegelände der Deutschen Messe AG. Verkehrstechnisch ist Laatzen deshalb hervorragend angebunden. Viele Buslinien führen zu Städten und Gemeinden ins Umland. Zum Messeschnellweg sind es mit dem Auto nur etwas mehr als 1,5 km und soll es in die Ferne gehen, ist auch die Autobahn (A7) nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen